Распределение доли в многоквартирном доме - правомерность требования доплаты за лишние метры и выделение комнаты в отдельную собственность

Вопрос №7736093 из г. Ейск
опубликован 18.08.2015, 21:45

Имеется 2-комнатная квартира общей площадью 46,3 кв. м. в многоквартирном дилом доме (не первый этаж). По решению суда определены доли двух сособственников 1/4 и 3/4. Жилые комнаты 11,5 кв. м. и 16,2 кв. м. Сособственник 1/4 доли проживает в комнате меньшей площади, но его доля меньше площади комнаты, в которой он проживает. Совладелец, имеющий 3/4 доли в квартире, требует от первого доплаты за лишние метры. Правомерно ли такое требование? Возможно ли выделить комнату 11,5 кв. м. в отдельную собственность для владельца 1/4 доли в квартире. Может ли собственник 3/4 долей сдать свою площадь в наем без согласия второго собственника? Как правильно считать доли в метрах в общей долевой собственности - по общей площади или по жилой? По возможности, подкрепите, пожалуйста, ваши ответы конкретными номерами статей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нургалиева Гюзель Равилевна

Адвокат Бавлы, стаж 15 лет

4.8 5271 отзыв

Здравствуйте! Сдавать без согласия второго собственника нельзя. Можно определить порядок пользования квартирой.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Распределение доли в многоквартирном доме - правомерность требования доплаты за лишние метры и выделение комнаты в отдельную собственность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы