А если аспирант фактически занимал две комнаты из трёх имеющихся?

Вывселение - действие волевое, а согласие - взаимное.

В случае если Вы не согласны с предложенным вариантом, то заказчику остается два варианта - искать с Вами компромисса или обращаться в Суд на принудительное выселение в другое жилье по правилам ст136 Жилищного Кодекса РФ.

С другой стороны выходя в Суд организация застройщик должна сознавать, что к участию в деле будет привлечена местная администрация.

А в соотвествии со ст. 137 ЖК РФ:

«В случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.»