Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 20.08.2015, 20:44

Как защитить свои интересы при продаже арендованного коммерческого помещения без уведомления арендатора?

Вопрос №7758352 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2015, 20:44

Арендовали коммерческое помещение, заключили договор. Бизнес требовал капитального переустройства помещения и серьезного ремонта. В настоящее время ремонт практически завершен, куплено оборудование. Готовимся к открытию. И в этот момент оказывается, что арендодатель продает сданное помещение. Эта возможность никак не была оговорена в договоре. Что делать? Нас не выгоняют, предполагается, что нового владельца возможно устроим мы как арендаторы. Но разумеется нет никаких гарантий. Подскажите, пожалуйста! Вложены серьезные деньги. Нас бы устроила возможность работать согласно заключенному договору, в гораздо меньшей степени - какая-то компенсация расходов. Надеюсь на ваш квалифицированный совет, уважаемые юристы! Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

В этом случае, смена собственника помещения, никак не влияет на ваши права и обязанности. Договор будет исполняться также, как он исполнялся при предыдущем собственнике.

20.08.2015, 20:46

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Я знаю, что по закону смена собственника не должна повлиять на ситуацию. Но есть ли гарантия? Ведь у нового владельца могут быть свои планы на помещение.

20.08.2015, 20:52

Спросить юриста

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Гарантию предоставляет вам закон. Все остальное зависит от договоренностей.

20.08.2015, 20:54

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Тогда ст. 305 ГК РФ Вам в помощь.

20.08.2015, 20:58

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре прописаны условия расторжения: любая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор предупредив другую за 60 дней.

Просто надеяться, что этого не произойдет при смене собственника?

20.08.2015, 21:02

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Правильно Вам ответил Максим Юрьевич. Гарантий никто дать не может. Однако в случае нарушения прав Вы вправе в судебном порядке требовать от ответчика нечинения препятствий во владении и пользовании арендованным имуществом и взыскания убытков.

20.08.2015, 21:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои интересы при продаже арендованного коммерческого помещения без уведомления арендатора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы