Что станет определяющим для этого – соотношение площадей земельных участков или жилых площадей?
Вопрос №775883
из г. Новокубанск
опубликован 22.04.2009, 22:16
опубликован 22.04.2009, 22:16
У меня по договору купли-продажи от 1999 года в собственности доля земельного участка и доля домовладения, которая фактически состоит только из летней кузни 25 м 2 и хозпостроек. Жилой дом стоит только на участке владельца домовладения. Он получил его по завещанию от построившего его (в 1998 г.) отца, как и земельного участка (приватизированного в 1999 г.), на котором, в свою очередь, помимо дома, расположены ещё и летняя кухня 18 м 2 и хозпостройки. Я собираюсь продать свою собственность родственнику, а не владельцу домовладения. Родственник на своей земельного участка собирается построить новый дом, жилая площадь которого будет почти равной жилой площади жилого дома, уже стоящего на нашем домовладении. Но тогда возникнет несоответствие: земельные участки будут соотноситься, как и, а жилые площади, как и. Будет ли изменено соотношение долей домовладения и кем? Что станет определяющим для этого – соотношение площадей земельных участков или жилых площадей? Какие предусмотренные законом действия необходимо провести мне и владельцу домовладения, чтобы он не потерял ничего из того, что получил по завещанию, а мой родственник в итоге имел построенный им дом полностью в своей собственности. Я собираюсь заключить с родственником письменный договор, не привлекая нотариуса, и зарегистрировать его в УФРС.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы выделите свои доли в натуре (и на дом и на учсток) то размеры долей при постройке новаго дома на вашем учстке (теперь уже не доле) не будут влиять.
Для этого вам нужно будет составить письменное соглашение, сделать кадастровые паспорта на отдельные помещения, а не доли и отдельные участки (придётся делать межевание) и дальше можете регистрировать в УФРС.
Участок вам дадут разделить если он делимый (позволяют ходы-выходы) и новый будет не меьше минимального размера (везде по разному - где-то 3 сотки, где-то 6)
24.04.2009, 06:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю Яковлева Евгения Алексеевича за исчерпывабщий ответ на вопрос 775883.
К сожалению я не указала в задаваемом вопросе , что мой участок хотя и 1/4 доли, но по площади всего 185 м2 и он меньше 3 соток. Можно ли уточнить - как в таком случае составлять соглашение о выделе долей в натуре.
К сожалению я не указала в задаваемом вопросе , что мой участок хотя и 1/4 доли, но по площади всего 185 м2 и он меньше 3 соток. Можно ли уточнить - как в таком случае составлять соглашение о выделе долей в натуре.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 957
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 572
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?
Оценка правомерности требований и ссылки на нормы права:\n\nЗаголовок
Как изменить доли в ОДС в соответствии с жилой площадью домовладений на земельном участке?
Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?
Приватизация земельного участка - как приватизировать участок с учетом площади и доли в домовладении?\nВыделение
Спор о разделе земельного участка среди совладельцев домовладения и изменение долей в праве собственности - кто прав.
Возможно ли разделение жилого дома на две квартиры при наличии общей долевой собственности на земельные участки?
Можно ли бесплатно оформить земельный участок в собственность после развода, если он был использован одним человеком с 1993 года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут