Вдруг неоткуда появилась Управляющая компания и не спросив меня,

Добрый день. Ситуация такая(для меня крайне унизительная), я приобрел недвижимость, дуплекс на две квартиры, два этажа,(половина дуплекса одна квартира и 3 сотки земли в собственности, свидетельства о праве собственности на дом и землю на руках, коттеджный поселок новострой еще полностью не заселен. Вдруг неоткуда появилась Управляющая компания и не спросив меня, взяла на обслуживание мою собственность. Присылает ежемесячно квитанции за коммунальные услуги, вода, электричество, газ, вывоз мусора, это я понимаю, что энергоресурсами этими пользуются люди которые делают ремонт внутри дома, но в этой же квитанции есть такие виды услуг: содержание общ.ком. 500 руб. услуги управ. 300 руб, тек. ремонт 200 руб. охрана 900 руб.(люди которые проживают и делают ремонт в моем доме, про охрану, сообщают мне, что охрана, это 1.5 пенсионера, которые на въезде на территорию поселка (24 дуплекса), дергают за веревку- «шлагбаум» и ни какой ответственности не несут. На мой запрос дать мне подробное раскладку по этим услугам(на данный момент проживаю на Дальнем Востоке, запрос по интернету на официальный сайт УК) управляющая компания, полностью меня игнорирует. Ни каких договоров с этой компанией я и мой доверенный человек не заключал, но при этом оплачивал квитанции полностью все услуги. Переезжаю на ПМЖ в конце октября, хочу заключить договора на коммунальные услуги на прямую, без участия УК. Подскажите пожалуйста, как мне грамотно, с соблюдением законов РФ, попрощаться с этой чудесной Управляющей компанией, и могу ли я потребовать-вернуть мои денежные средства, уплаченные за выше написанные чудо-услуги. Спасибо за внимание, с уважением, Виктор.