Проблемный доступ к земельному участку после покупки - возможна ли аннуляция договора купли-продажи?

Вопрос №7765808 из г. Подольск
опубликован 21.08.2015, 15:14

Приобрели в собственность часть земельного участка. Но проезд к данному участку возможен только по соседнему участку, соседний участок принадлежит тому же лицу у которого купили мы участок. Он не хочет устанавливать сервитут, можно как-то сослаться на договор купли-продажи, что может данный договор признать не действительным?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сизова Ольга Викторовна

Юрист Москва

4.5 427 отзывов

Гражданский кодекс РФ. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). 1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Попробуйте договориться. Для начала направьте соглашение о сервитуте смежнику. Если откажет или проигнорирует, иди в суд с иском.

21.08.2015, 16:22

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты