Передача дома без указания показаний и наличия задолженности - как решить проблему и получить новый лицевой счет?

Я купила дом,в передаточном акте показания не были указаны, но написано,что до опред.числа продавец обязуется в т.ч передать расч.книжки без задолженностей по всем видам платежей. оказалось, что на ней висит долг в 900 рублей, сбытовая компания отказывается открывать мне новый л/сч (писала заявление) и требует мне оплатить долг. бывший собственник произвела оплату перед продажей без закрытия долга, ссылаясь на неправельные начисления. Что делать, пошагово и на какие статьи ссылаться? Собственником я стала с 10.06.2015. Договор купли-продажи от 02.06.2015.