Возможно ли объединение двух окон в квартире студии и получение широкого окна? Разрешено ли такое изменение планировки и будет ли оно законным?

Question

У меня однокомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме, новостойка, 17 этаж из 18 (18 - технический). Я хочу снести стену между комнатой и кухней, тогда получится два окна в квартире студии. Вопрос: могу ли я между этими двумя окнами вставить еще одно, чтобы получилось сплошное широкое окно почти во всю ширину стены (не французское), разрешит ли БТИ такую перепланировку и будет ли она законной? За окном застекленная лоджия, сама стена из газобетонных блоков.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Вы вправе сделать перепланировку (реконструкцию) вашего жилого помещения.
Варианта два:
1.Обращаетесь в управление архитектуры, получаете разрешение, разрабатываете проект, выполняете работы, получаете разрешение на ввод в эксплуатацию.
2. Проводите реконструкцию. Обращаетесь в БТИ получаете новый техпаспорт и техническое заключение о соответствии реконструкции нормам. В судебном порядке узакониваете перепланировку.

Второй вариант быстрее и гораздо дешевле.
выбор за вами.
Понадобится помощь, можете позвонить.
Положительная практика имеется.

Нарсия Лела Нугзаровна · Answer

Все зависит от того,как квалифицируют указанные работы: как перепланировку или как реконструкцию.

Если это перепланировка, то все регулируется 
Гл. 4. ЖК РФ, Переустройство и перепланировка жилого помещения
Нет смыла все сюда копировать ЖК в открытом доступе в интернете

Если это реконструкция
То нужно получать разрешение на реконструкцию. Ст. 51 Град.кодекса

Правильно квалифицировать работу поможет проектировщик. Можно также получить мнение БТИ.

Перепланировка - разрешение согласно ЖК.
Реконструкция - разрешение согласно Градкодексу

Второй путь сложный более сложный и затратный.

Если первый путь, то должно быт проектные документы, подтверждающие, что это перепланировка, а не реконструкция, в т.ч. для успеха в суде,если будут признавать самовольной реконструкцией.

Удачи Вам!

Возможно ли объединение двух окон в квартире студии и получение широкого окна? Разрешено ли такое изменение планировки и будет ли оно законным?

Похожие вопросы

Как изменить стену в квартире новостройки - право на перепланировку и сложности с согласованием

Вопрос о разрешении на снос несущей стены для перепланировки трехкомнатной квартиры в Ульяновской области.

Вопрос о классификации стены между комнатой и лоджией как фасада здания и необходимости согласования перепланировки

Снести стену в однокомнатной квартире - возможно ли это, нужно ли обращаться в БТИ и какие штрафы за перепланировку

Возможность законного объединения двух 2-комнатных квартир в монолитном доме и процедура присвоения номера

Как узаконить перепланировку и приватизировать квартиру - опыт установки французского окна до пола в панельном 9-этажном доме

Как решить проблему с окном, которое смотрит прямо в кирпичную кладку?

Как перепланировать 4-комнатную квартиру, изменив 2 комнаты и создав помещение для ремонта обуви

Как узаконить перепланировку в однокомнатной квартире без несущих стен - возможно ли через суд?

Соседняя квартира захватила мою лоджию - как защитить свои права в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59