Возможно ли объединение двух окон в квартире студии и получение широкого окна? Разрешено ли такое изменение планировки и будет ли оно законным?

Вопрос №7777281 из г. Краснодар
опубликован 22.08.2015, 23:35

У меня однокомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме, новостойка, 17 этаж из 18 (18 - технический). Я хочу снести стену между комнатой и кухней, тогда получится два окна в квартире студии. Вопрос: могу ли я между этими двумя окнами вставить еще одно, чтобы получилось сплошное широкое окно почти во всю ширину стены (не французское), разрешит ли БТИ такую перепланировку и будет ли она законной? За окном застекленная лоджия, сама стена из газобетонных блоков.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7367 отзывов

Вы вправе сделать перепланировку (реконструкцию) вашего жилого помещения.

Варианта два:

1.Обращаетесь в управление архитектуры, получаете разрешение, разрабатываете проект, выполняете работы, получаете разрешение на ввод в эксплуатацию.

2. Проводите реконструкцию. Обращаетесь в БТИ получаете новый техпаспорт и техническое заключение о соответствии реконструкции нормам. В судебном порядке узакониваете перепланировку.

Второй вариант быстрее и гораздо дешевле.

выбор за вами.

Понадобится помощь, можете позвонить.

Положительная практика имеется.

23.08.2015, 10:53

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 11 часов

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 622 отзывa

Все зависит от того,как квалифицируют указанные работы: как перепланировку или как реконструкцию.

Если это перепланировка, то все регулируется

Гл. 4. ЖК РФ, Переустройство и перепланировка жилого помещения

Нет смыла все сюда копировать ЖК в открытом доступе в интернете

Если это реконструкция

То нужно получать разрешение на реконструкцию. Ст. 51 Град.кодекса

Правильно квалифицировать работу поможет проектировщик. Можно также получить мнение БТИ.

Перепланировка - разрешение согласно ЖК.

Реконструкция - разрешение согласно Градкодексу

Второй путь сложный более сложный и затратный.

Если первый путь, то должно быт проектные документы, подтверждающие, что это перепланировка, а не реконструкция, в т.ч. для успеха в суде,если будут признавать самовольной реконструкцией.

Удачи Вам!

23.08.2015, 15:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста