Вопрос о классификации стены между комнатой и лоджией как фасада здания и необходимости согласования перепланировки

Вопрос №1871858 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.08.2012, 01:39

Хочу сделать французское окно между комнатой и лоджией, удалив подоконную часть стены и немного расширив проем в стороны. Технически это возможно по заключению экспертов (естественно, с усилением проема, так как стена несущая). Лоджия застеклена застройщиком по проекту еще на стадии стр-ва дома. Дом расположен в обычном спальном районе и не является памятником архитектуры. С улицы эта часть стены, в которой хочу расширить проем, не видна из-за остекления лоджии. Вопрос: является ли стена между комнатой и лоджией фасадом здания? Или фасадом после остекления лоджии стало ограждение лоджии с ее остеклением (ведь сама несущая стена не видна с улицы)? Нарушаю ли я своей перепланировкой единое архитектурное решение фасада? Нуждается ли такая перепланировка в согласовании с Комитетом по архитектуре, если все равно придется сохранять ее по решению суда?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Тор и партнёры"

Юридическая фирма Москва

5.0 137 отзывов

"17.08.2012 02:29, за ответ на вопрос 1871858

Спасибо. Но, по-моему, вопрос именно юридический. Хотелось бы знать, как на него посмотрит судья."

Судья специалистом в строительстве вообще и в фасадах в частности не является. В случае судебного разбирательства Вам будет необходимо провести строительно-техническую экспертизу, в которой и будет ответ на Ваш вопрос. Как там будет написано, так на это посмотрит и судья.

17.08.2012, 02:35

Спасибо. А разве специалист по судебной строит.-техн.экспертизе может давать заодно и заключение о ненарушении архитектурного облика дома? Это его компетенция?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва

5.0 137 отзывов

Здравствуйте!

Это технический вопрос, я бы рекомендовал Вам обратиться в БТИ для наведения справок по этой теме.

16.08.2012, 01:46

Спасибо. Но, по-моему, вопрос именно юридический. Хотелось бы знать, как на него посмотрит судья.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста