Как правильно оформить передачу денежных средств от свекрови за долю при дарении и необходимо ли передавать правоустанавливающие документы свекрови до совершения сделки?

Question

Как лучше сделать. Нас 2 собственника-я и бывшая свекровь. Я взяла на себя оформление документов для вступления ее в наследство после смерти ее сына (моего бывшего мужа) У меня на руках право собственности на долю в доме, осталось получить только право собственности на землю. Мы составляли предварительный договор купли-продажи. Но теперь я думаю не лучше будет дарственная от свекрови на мою дочь (т.е. ее внучку). в СЛУЧАЕ ДАРСТВЕННОЙ, КАК МНЕ ЗАКОННО ОФОРМИТЬ ПЕРЕДАЧУ ДЕНЕГ МНОЮ СВЕКРОВЬЮ ЗА ДОЛЮ. И стоит ли мне свекрови отдавать ее правоустанавливающие документы, до осуществления сделки?

Бекетов Владимир Викторович · Accepted Answer

Что касается дарения, то вашем случае действительно его оформить на дочь, поскольку такой доход от дарения между бабушкой и внучкой не облагается НДФЛ. Если же дарение будет осуществляться Вам, то Вы обязаны будете заплатить налог.
Хотелось бы подчеркнуть, что дарение - безвозмездная сделка, а, следовательно, она не предусматривает передачу денег или иного возмещения.

Конечно Вы можете оформить Всё дарением взамен купли-продажи и передать деньги свекрови, но нужно понимать, что такая сделка может быть признан недействительной по мотиву мнимости, т.е. по мотиву прикрытия дарением сделки купли-продажи. Например, если это захочет сделать свекровь. Т.е. существует определенный риск.

Деньги лучше передать после того как будет подписана сделка и сдана на регистрацию. Передачу денег конечно же нужно оформить распиской.

Что касается передавать или нет подлинники документов свекрови, то и тут нужно понимать, что если свекровь захочет, то она может получить дубликаты документов, подав соответствующие заявления (например в связи с утратой).
Но klexit конечно попридержать до совершения сделки.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

если передаются деньги, то нужно заключать договор купли продажи

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здраствуйте! Если на самом деле идет купля-продажа доли, то оформляйте договор купли-продажи. Если доля отдается безвозмездно, то делайте договор дарения на дочь свою.

Тельпов Александр Витальевич · Answer

При дарственной никак законно передачу денег не оформить, если не просит - не отдавайте.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Если вы будете передавать свекрови деньги, то лучше оформить все договором купли-продажи.

Похожие вопросы

Как будет распределено наследство после смерти свекрови, если земля и дом принадлежат только ей?

Вопрос о приватизации квартиры - как поступить, чтобы в приватизации участвовала одна свекровь или свекровь и одна старшая внучка?

Отказавшись от доли в земле, на которой стоит дом, имею ли я долю в этом доме?

Как оформить наследство в ситуации, когда умерли отец ребенка и психически больная свекровь, не являющаяся дееспособной?

Наследство свекрови без завещания - какое право имеет получить пятьлетний сын?

Теперь я узнала что моя бывшая свекровь прописала в квартиру свою племянницу и написала на ее имя завещание.

Какое право имеет внучка при приватизации квартиры после смерти свекрови?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59