Оформление сделки при отсутствии свидетельства на собственность - как правильно поступить в случае покупки квартиры у Продавца без оформленного документа
Вопрос №7784601
из г. Краснодар
опубликован 23.08.2015, 22:52
опубликован 23.08.2015, 22:52
Покупаю квартиру у Продавца, который приобрел ее у Застройщика в 2000 году. За истекший период свидетельство на собственность им так и не было оформлено. Говорят им не надо было. По их словам после консультации в агентстве недвижимости (которые сказали что можно оформить сделку не имея свидетельства о собственности, а только договор покупки у застройщика) подали на оформление кадастрового и тех плана, это якобы будет достаточно для сделки. Так ли это? Как покупателю правильно поступить в данном случае?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре. Потребуйте выписку из ЕГРП, если ее нет у продавцов, то закажите сами.
23.08.2015, 22:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Т.е. запись в ЕГРП должна быть обязательно? А если ее нет значит и прав на квартиру они никаких не имеют?
23.08.2015, 23:00
да, если нет записи в ЕГРП, квартира или ей часть еще не зарегистрировано в ЕГРП
23.08.2015, 23:46
Воспользовалось он-лайн сервисом http://egrp-vipiska.com/ для получения выписки. Вот такой ответ - По вашему запросу '' ничего не найдено. Как быть?
23.08.2015, 23:36
Не покупать или пусть регистрируют право собственности. Если акт приема-передачи квартиры у продавца есть, то регистрация права не составит труда.
23.08.2015, 23:48
В целях экономии времени возможна ли одновременная регистрация прав собственности продавца, договора купли-продажи и выдача свидетельства уже новому покупателю? (подача в одно окно всех необходимых документов единовременно и последовательное их оформление? Или необходимо настаивать на предварительном оформлении собственности продавцом?
23.08.2015, 23:55
На мой взгляд лучше сначала зарегистрировать право, а затем совершать сделку. Здесь трудно консультировать поскольку не видим документов. Пусть продавец подойдет в Управление Росреестра с документами и проконсультируется у дежурного регистратора.
24.08.2015, 00:26
Похожие вопросы
Я слышала, что оформить сделку я могу самостоятельно, не прибегая к помощи агенства недвижимости.
Как правильно оформить сделку при покупке гаража и земли в ГСК?
Можно ли оформить сделку купли-продажи или договор дарения на основании свидетельства с условным номером дачного домика?
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Если да, то какие документы для этого нужны и насколько затруднительна данная процедура?
Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?
Необходимые документы и справки для покупки квартиры с одним собственником
Правомерность действий покупателя и рекомендации для продавца в случае предложения о расторжении договора купли-продажи гаража
Покупка дачи с агентством - арест имущества и ответственность агентства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут