Правомерность и безопасность покупки квартир в строящихся домах по предварительному договору купли-продажи - разъяснения
Вопрос №7794147
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2015, 19:39
опубликован 24.08.2015, 19:39
Подыскиваем квартиру в строящемся доме. Из рассматриваемых застройщиков один продаёт квартиры по некоему предварительному договору купли-продажи. Знакомый утверждает, что покупка строящихся квартир по такому договору не только небезопасна, но и незаконна, а так же, что застройщик не имеет права принимать оплату под такой договор. Так ли это и почему? В Интернете, к сожалению, не нашёл никакой чёткой информации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Вообще-то это мнимая сделка, прикрывающая фактические отношения договора ДДУ. Но здесь у покупателя преимущества, потому что, если будут нарушения со стороны застройщика, то он всегда сможет в судебном порядке признать эту сделку договором долевого строительства и взыскать все "бонусы" по Закону о ДДУ и Закону о защите прав потребителей. Или, если всё устроит, оформить право собственности именно по этому договору.
В общем, всё зависит от того, насколько Вы юридически грамотны и готовы в случае необходимости защищать свои интересы в суде.
24.08.2015, 19:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 679
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?
Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?
Застройщик повторно продает квартиры, что делать покупателям?
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Основной договор купли не подпиали и не зарегистрировали.
Нужно ли платить подоходный налог за покупку квартиры в 2020 году?
Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры
Имеет ли юридическую силу Предварительный Договор Купли-Продажи квартиры и какие риски он несет
По предварительному договору были оплачены денежные средства за будущую квартиру.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут