Правомерность и безопасность покупки квартир в строящихся домах по предварительному договору купли-продажи - разъяснения
Вопрос №7794147
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2015, 19:39
опубликован 24.08.2015, 19:39
Подыскиваем квартиру в строящемся доме. Из рассматриваемых застройщиков один продаёт квартиры по некоему предварительному договору купли-продажи. Знакомый утверждает, что покупка строящихся квартир по такому договору не только небезопасна, но и незаконна, а так же, что застройщик не имеет права принимать оплату под такой договор. Так ли это и почему? В Интернете, к сожалению, не нашёл никакой чёткой информации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Вообще-то это мнимая сделка, прикрывающая фактические отношения договора ДДУ. Но здесь у покупателя преимущества, потому что, если будут нарушения со стороны застройщика, то он всегда сможет в судебном порядке признать эту сделку договором долевого строительства и взыскать все "бонусы" по Закону о ДДУ и Закону о защите прав потребителей. Или, если всё устроит, оформить право собственности именно по этому договору.
В общем, всё зависит от того, насколько Вы юридически грамотны и готовы в случае необходимости защищать свои интересы в суде.
24.08.2015, 19:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?
Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?
Застройщик повторно продает квартиры, что делать покупателям?
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Основной договор купли не подпиали и не зарегистрировали.
Нужно ли платить подоходный налог за покупку квартиры в 2020 году?
Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры
Имеет ли юридическую силу Предварительный Договор Купли-Продажи квартиры и какие риски он несет
По предварительному договору были оплачены денежные средства за будущую квартиру.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут