Как оформить дарственную на квартиру без свидетельства о регистрации?

Вопрос №78075 из г. Казань
опубликован 28.02.2003, 11:18

Есть квартира оформленная на бабушку. Свидетельства о регистрации нет, есть только атк о приватизации. Можно ли оформить дарственную от бабушки на меня при налиции только акта приватизации и затем оформить свидетельство уже на нового владельца? Кто обычно делает подобные сделки, нотариус или ГРП?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Кирилл!

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) учреждениями юстиции (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

2. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность... (пункт 1 статьи 572 ГК РФ)

=> Бабушка может оформить дарственную на Вас только будучи собственницей этого имущества, а право собственности у нее возникнет только с момента государственной регистрации такого права в учреждении юстициии и, соответственно, внесением данных о зарегистрированном праве в ЕГРП.

=> Бабушке необходимо сначала зарегистрировать свое право собственности, затем оформить дарственную, а затем уже Вам внести изменения в ЕГРП ввиду этой дарственной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить дарственную на квартиру без свидетельства о регистрации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы