Москва, 01.05.2009, 19:36

Почему нельзя поменять трехкомнатную квартиру на меньшую площадь и выплатить мне компенсацию, учитывая мне негде жить вовсе.

Вопрос №781197 из г. Уфа
опубликован 01.05.2009, 19:36
Я приобрела 1-6 долю в трехкомнатной квартире. Кроме меня еще два собственника, владеющие 1-2,1-3 долей. Последний собственник не поживает - имеет еще одно жилье (дом). Перед покупкой я обращалась в юр консультацию с вопросом - могу ли я, поскольку комнаты, соответствующей моей доле нет, произвести перепланировку через ссуд. Ответ был положительный. Однако поживать в данной квартире я не смогла - меня в нее просто не пускали и т д. Я обратилась к адвокату для составления иска. Однако та заявила, что ни о какой перепланировке речи быть не может. А составила иск об определении порядка пользования комнатой почти вдвое превышающей по площади размер моей доли. Причем данная комната смежная, поэтому требуется незначительная перепланировка. На что я ответила, что такого иска я не выиграю. И вообще, опасаюсь проживать в данной квартире. Поэтому хочу взыскать денежную компенсацию замою долю в соот со ст 252. И получила ответ, что если у ответчиков нет имущества, реализовав которое мне выплатят деньги, мне станут выплачивать частями, возможно, из зарплаты. Что на мой взгляд, довольно странно. Поскольку один из сособственников поживает в трехкомнатной квартире один, а у второго - есть другое жилье. Мне же жить больше негде. Вопрос. Почему нельзя поменять трехкомнатную квартиру на меньшую площадь и выплатить мне компенсацию, учитывая мне негде жить вовсе. Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Жанна!

Вопрос. Что можно сделать в данной ситуации?

Выхода всего 2: договориться или через суд .

В суде можно только следующие развития событий:

1) определения порядка пользования квартирой

2) второе - требовать выделения доли в натуре, что невозможно в Вашем случае - и поэтому других собственников могут обязать выплатить Вам компенсацию за вашу долю - при Вашем на это согласии.

.....Выдел доли возможен либо по соглашению участников общей собственности, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из участников в силу п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

Статья 252. говорит, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник !!!!!!!!!!!!!!!! имеет право ( С Вашего согласия) на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. - При этом от Вас зависит, как Вы поставите вопрос об этих выплатах....

Вопрос. Почему нельзя поменять трехкомнатную квартиру на меньшую площадь и выплатить мне компенсацию, учитывая мне негде жить вовсе.

Потому что у нас право собственности гарантировано конституцией - и обязать делать что-либо с квартирой вопреки воле ее собственника в этом случае нельзя :(

АБ

01.05.2009, 19:58
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 541 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 954 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 578 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 099 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 125 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 883 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 079 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 633 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 201 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 353 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 829 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских