Москва, 01.05.2009, 19:36

Почему нельзя поменять трехкомнатную квартиру на меньшую площадь и выплатить мне компенсацию, учитывая мне негде жить вовсе.

Вопрос №781197 из г. Уфа
опубликован 01.05.2009, 19:36
Я приобрела 1-6 долю в трехкомнатной квартире. Кроме меня еще два собственника, владеющие 1-2,1-3 долей. Последний собственник не поживает - имеет еще одно жилье (дом). Перед покупкой я обращалась в юр консультацию с вопросом - могу ли я, поскольку комнаты, соответствующей моей доле нет, произвести перепланировку через ссуд. Ответ был положительный. Однако поживать в данной квартире я не смогла - меня в нее просто не пускали и т д. Я обратилась к адвокату для составления иска. Однако та заявила, что ни о какой перепланировке речи быть не может. А составила иск об определении порядка пользования комнатой почти вдвое превышающей по площади размер моей доли. Причем данная комната смежная, поэтому требуется незначительная перепланировка. На что я ответила, что такого иска я не выиграю. И вообще, опасаюсь проживать в данной квартире. Поэтому хочу взыскать денежную компенсацию замою долю в соот со ст 252. И получила ответ, что если у ответчиков нет имущества, реализовав которое мне выплатят деньги, мне станут выплачивать частями, возможно, из зарплаты. Что на мой взгляд, довольно странно. Поскольку один из сособственников поживает в трехкомнатной квартире один, а у второго - есть другое жилье. Мне же жить больше негде. Вопрос. Почему нельзя поменять трехкомнатную квартиру на меньшую площадь и выплатить мне компенсацию, учитывая мне негде жить вовсе. Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Жанна!

Вопрос. Что можно сделать в данной ситуации?

Выхода всего 2: договориться или через суд .

В суде можно только следующие развития событий:

1) определения порядка пользования квартирой

2) второе - требовать выделения доли в натуре, что невозможно в Вашем случае - и поэтому других собственников могут обязать выплатить Вам компенсацию за вашу долю - при Вашем на это согласии.

.....Выдел доли возможен либо по соглашению участников общей собственности, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из участников в силу п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

Статья 252. говорит, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник !!!!!!!!!!!!!!!! имеет право ( С Вашего согласия) на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. - При этом от Вас зависит, как Вы поставите вопрос об этих выплатах....

Вопрос. Почему нельзя поменять трехкомнатную квартиру на меньшую площадь и выплатить мне компенсацию, учитывая мне негде жить вовсе.

Потому что у нас право собственности гарантировано конституцией - и обязать делать что-либо с квартирой вопреки воле ее собственника в этом случае нельзя :(

АБ

01.05.2009, 19:58
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 163 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 706 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 081 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5 210 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских