Почему нельзя поменять трехкомнатную квартиру на меньшую площадь и выплатить мне компенсацию, учитывая мне негде жить вовсе.
опубликован 01.05.2009, 19:36
Жанна!
Вопрос. Что можно сделать в данной ситуации?
Выхода всего 2: договориться или через суд .
В суде можно только следующие развития событий:
1) определения порядка пользования квартирой
2) второе - требовать выделения доли в натуре, что невозможно в Вашем случае - и поэтому других собственников могут обязать выплатить Вам компенсацию за вашу долю - при Вашем на это согласии.
.....Выдел доли возможен либо по соглашению участников общей собственности, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из участников в силу п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.
Статья 252. говорит, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник !!!!!!!!!!!!!!!! имеет право ( С Вашего согласия) на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. - При этом от Вас зависит, как Вы поставите вопрос об этих выплатах....
Вопрос. Почему нельзя поменять трехкомнатную квартиру на меньшую площадь и выплатить мне компенсацию, учитывая мне негде жить вовсе.
Потому что у нас право собственности гарантировано конституцией - и обязать делать что-либо с квартирой вопреки воле ее собственника в этом случае нельзя 
АБ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий
Возможно ли изменить порядок пользования квартирным пространством при рождении ребенка в трехкомнатной квартире
Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры.
Нигде не нашла ответа о возможности принудительной перепланировки, везде только об узакониванияи уже сделанной перепланировки.
Можно ли в судебном порядке обязать второго собственника произвести такую перепланировку.
Необходимость узаконивания перепланировки перед выделением доли и продажей второму собственнику
Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Продажа трехкомнатной квартиры в Томске затруднена из-за самовольной перепланировки - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут