Как они заявили - будем мы выделываться они нам на чердак станцию сотовой связи вообще поставят.

Разъясните пожалуйста ситуацию. Я и мои родственники купили ВСЕ квартиры в небольшом многоквартирном доме, всего 4. По некоторым причинам их оформили только на меня - у меня нет кредитов или каких то обязательных выплат. То есть юридически я единственная владелица всех 4 квартир. То есть ВСЕХ квартир во всем домике. Никакого ТСЖ в доме не было, все куплено официально, прошло регистрацию, обременений никаких нет и не было. Какие у меня вообще права собственника? Имею ли я право распоряжаться подвалом этого дома, чердаком? Все дело в том, что в доме есть т.н. цокольный этаж-подвал - предыдущие владельцы использовали его как кладовки, мы привели его в порядок - покрасили, отремонтировали, как использовать пока не решили. И теперь ЖЭУ предъявляет нам требование - освободить подвал, они якобы хотят его сдать в аренду какому то ИП, как они сказали именно ЖЭУ распоряжается всеми нежилыми помещениями. Как они заявили - будем мы выделываться они нам на чердак станцию сотовой связи вообще поставят. Я вообще то не совсем поняла на чем основаны эти их претензии, ведь именно я юридическая владелица всех квартир? То есть мне и ТСЖ никакое не надо? Как не надо и магазин в подвале. Также хотела бы узнать а я обязательно должна пользоваться услугами именно этого ЖЭУ - как я поняла у предыдущих владельцев был договор по умолчанию именно с ним, хотя вроде их никто и не спрашивал, а нам более удобно и выгоднее заключить договр с с другой организацией для вывоза мусора и уборки территории? Я была бы благодарна хотя бы за краткий но конкретный ответ - (что моим родственнкам говорить представителями жэу, на что ссылаться) ответ - я сейчас отсутствую в городе и сама обратится к очному юристу не могу. Большое спасибо.