Развод и ипотека - как будет поделена квартира и ипотечный долг? Возможность продажи заложенного жилья

Вопрос №7814322 из г. Киселевск
опубликован 26.08.2015, 11:29

Question

Расскажу о своей ситуции: я замужем, двое детей 3 и 7 лет. Назревает развод. У нас с мужем ипотека на двухкомнатную квартиру (380 тысяч за неё погашены мат. капиталом, и мы перед использованием мат. капитала давали обязательство, что выделим доли детям в квартире. ) Вопрос такой-как будет поделена квартира и ипотечный долг (мы не можем жить под одной крышей друг с другом). И можно ли продать это жилье, если она в залоге у банка? На первый взнос деньги дали родители мужа 500,000. Я основной заёмщик, муж и свекровь созаюмщики. Рыночная стоимость квартиры 1700000.

Мышьяков Сергей Валериевич · Accepted Answer

Согласно ст 39 СК РФ:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здраствуйте! Продаже квартиры только с согласия банка, если ипотека не погашена. Банк согласия, как правило не дает. На кого оформлена вообще квартира ? По закону доли должны быть выделены на всех членов семьи. Доли можно будет выделить только после гашения ипотеки, так как ранее банк просто не даст согласия.

Развод и ипотека - как будет поделена квартира и ипотечный долг? Возможность продажи заложенного жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как это повлияет на нас и возможность выделить доли своим детям в этой же квартире?

Срок обмена квартиры, приобретенной за мат. капитал при разводе с выделением долей детям

Как продать квартиру после развода и ипотеки - права и возможности

Возможна ли сделка мены квартир с такой разницей в цене?

Как выделить доли в квартире без согласия мужа и правила раздела имущества при разводе

Как выделить доли в квартире после развода при отказе мужа от общения с нотариусом?

Как разделить квартиру при разводе, учитывая ипотеку, обязательство перед ребенком и вложения от продажи первой квартиры

Покупка новой квартиры и приватизация - как сохранить доли детям и определить права владения?

Можно ли снять обременения и отписать доли детям в другой квартире, если мат.капитал был использован для погашения ипотеки?

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59