Конфликт прав на квартиру при разводе - можно ли пользоваться своей долей без согласия других долевиков?

₽ VIP

СергеЙ! Пользование и вселение в квартиру посторонних лиц осуществляется ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников.

Сергей, здравствуйте! Вы - собственник доли в праве на эту квартиру. И Вы имеете полное право проживать в этой квартире (НЕ НА ДОЛЕ, а в квартире). На доле проживать невозможно. Это доля В ПРАВЕ, а не часть жилого помещения.

Размен данной квартиры возможен только по соглашению всех сособственников. У Вас один из детей несовершеннолетний, соответственно, на мену или продажу доли ребенка потребуется согласие органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, дадут такое разрешение, если одновременно или до продажи доли ребенка , ему будет приобретено другое жилье, не меньше и не хуже чем приходящееся на долю ребенка.

Если Вы против размена или продажи квартиры, то продать они могут лишь свои доли. А на эти деньги ничего приличного приобрести невозможно...

Ваша супруга может проживать в квартире только с разрешения всех сособственников. Но я как-то не могу представить , как именно они, проживая в Москве, собираются помешать вам проживать в квартире вдвоем..Живите спокойно, и предложите бывшей супруге и ребенку 24 лет обратиться в суд в Северодвинске с иском о выселении Вашей супруги, если они считают, что их права нарушены... Пока до этого дойдет - вы уже и в Украину соберетесь....

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Сергей! Конечно Вы имеете право вселяться и проживать в эту квартиру. Однако, в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом находящемся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке установленном судом. Вы можете успокоить Вышу бывшую супругу, что даже если Ваша новая жена вселиться прав на Вашу долю она не приобретает.