Или земля делится по договоренности, вне зависимости от долей дома?
Вопрос №782909
из г. Чехов
опубликован 05.05.2009, 22:43
опубликован 05.05.2009, 22:43
При покупке 2/3 дома какая доля земельного участка, по закону, отойдет мне? Или земля делится по договоренности, вне зависимости от долей дома?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья! На приобретение земельного участка заключается отдельный договор купли продажи. У собственника 2/3 дома имеется право собственности на эту долю и должно быть отдельное свидетельство о гос. регистрации права на землю. Если же земля не приватизирована, то следует руководствоваться ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком". Если порядок пользования земельным участком сложился, зафиксирован в техническом паспорте дома или в кадастровом плане, но вряд ли Вам удастся его изменить. С уважением, Дмитрий Константинович.
05.05.2009, 22:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 705
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа части земли дома без нотариального соглашения - юридические и практические аспекты
Надо оформить право собственности на долю земельного участка.
Какая часть земли принадлежит мне как собственнику доли в доме на неоформленной земле?
Спор о правах на землю - кто должен владеть половиной участка при наличии неоформленных документов и наследнице гражданского мужа?
Вопрос о продаже доли дома без разделения земельного участка и возможности обращения для разделения.
Перечень необходимых документов при продаже доли в доме на незавершенном земельном участке
Возможна ли схема покупки соседней доли дома с последующей продажей части земельного участка?
Рассчет долей в жилом доме при покупке совместной собственности
После брака собираюсь выделить долю в натуре и зарегистрировать право собственности на дом и землю.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут