Конфликт с соседкой - возможности собственника земельного участка и права на защиту от нарушений СНиП 30-02-97.
опубликован 06.05.2009, 11:10
Добрый день, Геннадий. К сожалению предъявить иск к собственнику земельного участка Вы не сможете. Поскольку собственником построек ссудодатель не является, то в случае предъявления к нему иска он будет признан ненадлежащим ответчиком. Требовать в суде досрочного прекращения договора Вы также не можете, поскольку, во-первых, заявить такое требование может только сторона договора, коей Вы не являетесь. Во-вторых, расторгнуть досрочно договор можно только при наличии нарушений одной из сторон условий договора, но опять же по требованию другой стороны.
В данном случае налицо нарушение Вашей соседкой строительных норм (скорее всего) и речь может идти об использовании предоставленного земельного участка с нарушением условий договора, поскольку в договоре наверняка указано, что любое строительство должно осуществляться в соответствии со строительными и градостроительными нормами.
Поэтому, если Вы найдете "подход" к ссудодателю, то возможно он и предъявит иск к Вашей соседке о досрочном прекращении договора.
Пока же речь может идти только о возмещении причиненного Вам ущерба. Однако, для этого необходимы соответствующие доказательства фактов хулигантства со стороны соседки.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Уважаемый Геннадий
Положения гражданского кодекса в части ссуды не предусматривают ответственность ссудодателя за действия третьих лиц, однако если Вы докажите, что постройки собственника не соответствуют СНИП, то в этом случае Вы вправе предъявить соответствующий иск к собственнику земельного участка без расторжения договора ссуды поскольку в данном договоре Вы не являетесь стороной.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Как защититься от требований соседки о переустановке забора на садовом участке?
Соседка возведенным забором препятствует проезду к земельному участку - разбирательства в суде
Сосед нарушил мои права собственника - возможные действия и противодействия в юридическом споре
Договорились, что ссудополучатель все ремонтирует, а ссудодатель потом возмещает расходы.
Сосед нарушил судебное решение и продолжает пользоваться моим участком - как решить проблему оперативно?
Сосед пробил окна в мой двор, я установил забор - какие права у меня и будет ли он снесен?
Какие права имею я при установке забора на своем земельном участке и какие ограничения существуют?
Как сохранить право собственности на нежилое помещение после расчета ссудополучателем по договору безвозмездного пользования?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут