Конфликт с соседкой - возможности собственника земельного участка и права на защиту от нарушений СНиП 30-02-97.

Вопрос №783143 из г. Москва
опубликован 06.05.2009, 11:10

Я явл. собственником зем. уч-ка в ПСК. Моя соседка, ссудополучатель по договору о безвозмездном польз. Уч-ком на 25 лет, подала на меня в суд о сносе моего сплошного забора, поставленного мною в качестве самозащиты от ее сан.-быт. нарушений и хулиганства. Я предъявил ей встречный иск о сносе ее дома и туалета. В ходе судебного разбирательства соседка отказалась от сноса моего забора, я я отказался от сноса ее дома и туалета, чтобы сохранить свой забор. Но соседка не успокоилась - продолжает хулиганить (забрасывает мой участок мусором, поливает без свидетелей мои кустарники сверху через забор своими фекалиями, расшатала мой забор так, что я вынужден сейчас подпирать его кольями). Правление ПСК и милиция не хотят этим заниматься. 1. Имею ли я право сейчас предъявить судебный иск теперь уже к собственнику уч-ка (ссудодателю) об устранении нарушений СНиП 30-02-97 (снос дома и туалета ссудополучателя)? 2.Могу ли я предъявить собственнику судебный иск о принудительном прекращении его договора с ссудополучателем о безвозмездном польз. Уч-ком, основываясь на создании для меня, собственника, невыносимых условий нахождения на своем участке, а также фактах сан.-быт. нарушений и хулиганства ссудополучателя? Очень прошу Вас помочь. Буду очень признателен за любой конструктивный совет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брацун Алексей Валерьевич

Адвокат Унеча, стаж 11 лет

4.9 850 отзывов

Добрый день, Геннадий. К сожалению предъявить иск к собственнику земельного участка Вы не сможете. Поскольку собственником построек ссудодатель не является, то в случае предъявления к нему иска он будет признан ненадлежащим ответчиком. Требовать в суде досрочного прекращения договора Вы также не можете, поскольку, во-первых, заявить такое требование может только сторона договора, коей Вы не являетесь. Во-вторых, расторгнуть досрочно договор можно только при наличии нарушений одной из сторон условий договора, но опять же по требованию другой стороны.

В данном случае налицо нарушение Вашей соседкой строительных норм (скорее всего) и речь может идти об использовании предоставленного земельного участка с нарушением условий договора, поскольку в договоре наверняка указано, что любое строительство должно осуществляться в соответствии со строительными и градостроительными нормами.

Поэтому, если Вы найдете "подход" к ссудодателю, то возможно он и предъявит иск к Вашей соседке о досрочном прекращении договора.

Пока же речь может идти только о возмещении причиненного Вам ущерба. Однако, для этого необходимы соответствующие доказательства фактов хулигантства со стороны соседки.

06.05.2009, 11:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемый Геннадий

Положения гражданского кодекса в части ссуды не предусматривают ответственность ссудодателя за действия третьих лиц, однако если Вы докажите, что постройки собственника не соответствуют СНИП, то в этом случае Вы вправе предъявить соответствующий иск к собственнику земельного участка без расторжения договора ссуды поскольку в данном договоре Вы не являетесь стороной.

С уважением Дмитрий Юрьевич

06.05.2009, 11:35

Спросить юриста