Возможность продажи 1,5 комнатной собственности в коммунальной квартире через договор дарения

Вопрос №7833692 из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 27.08.2015, 18:42

Ситуация очень не проста. Я являюсь собственником 1,5 комнат в коммунальной квартире, то есть мне пренадлежит комната, и еще 1/2 комнаты в равных долях с тетей. Там я не проживаю. Очень хочу продать эту собственность, чтобы купить отдельное жилье с доплатой. Но тетя против продажи комнаты, да и соседи хотят выкупить их, но цена их не устраивает, они говорят что не дадут согласия на продажу. Могу ли я оформить продажу через договор дарения? Должна ли я уведомит всех (соседей, тетю), что намерена подарить кому то эту собственность? И вообще возможно ли заключить подобную сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Оксана г.Комсомольск-на-Амуре !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

При этом, уведомлять других Сособственников о совершении Сделки дарения доли в квартире НЕ требуется.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 27.08.2015г

27.08.2015, 18:48

Спасибо большое за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу