Если несовершеннолетнего ребенка не учли при приватизации, а при продаже площади перепрописали его в другое место

Вопрос №78338 из г. Москва
опубликован 02.03.2003, 00:59

Если несовершеннолетнего ребенка не учли при приватизации, а при продаже площади перепрописали его в другое место, где собственником является другой родственник, то на какую площадь (в качестве собственника) уже теперь совершеннолетний человек может претендовать, и какую из сделок в суде признают ничтожной, в случае, если суд решит что приватизация проходила с нарушением прав несовершеннолетнего.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Алина! В данном случае в пределах 10-летнего срока давности(ст.181 ГК РФ) признаётся ничтожным как договор приватизации квартиры, так и все последущие сделки с ней по основаниям ст.168 ГК РФ, наступает двусторонняя реституция, ребёнок возвращается в ту квартиру, в которой его не учли при приватизации как в муниципальную, где будет иметь равное со всеми проживающими право на жилую площадь, в том числе и на приватизацию квартиры в равнодолевую с его участием собственность.

02.03.2003, 05:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике. Если договор передачи прав (приватизации) будет признан ничтожным, будет отменена и последовавшая после этого сделка купли-продажи спорной квартиры. С уважением,

03.03.2003, 07:10

Спросить юриста