В случае развода у кого и какие права будут на квартиру женщины?

Question

Обращаюсь к Вам по следующему обстоятельству:
 Женщина выходит замуж за разведенного мужчину.
 У нее есть приватизированная квартира, приобретенная до брака.
 Мужчина прописан на квартире у бывшей жены и менять прописку не собирается.
 Вопрос? В случае развода у кого и какие права будут на квартиру женщины?
 С уважением Сергей Васильевич.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Супруг (поскольку зарегистрирован в квартире бывшей супруги по месту жительства) имеет право проживать в ней и пользоваться ею. Данное право он приобрел и сохраняет в силу положений ст.53 Жилищного кодекса РСФСР: члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если эти граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Что же касается новой супруги этого гражданина, то она не имеет никакого отношения к квартире, о которой идет речь. С уважением,

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемый Сергей Васильевич! Указанная квартира- единоличная собственность женщины, которая останется её собственностью и в случае развода(ст.36 СК РФ). Если муж будет проживать в квартире как член семьи, при вселении не будет с ним заключён договор коммерческого найма или безвозмездного пользования частью квартиры на срок, либо брачный контракт с обязательством освободить квартиру жены в случае развода(ст. ст.40, 42 СК РФ), то он может заявить о том, что приобрёл право пользования квартирой как член семьи собственника квартиры(ст.292 ГК РФ, ст. ст.53, 54 ЖК РФ), предъявив иск о признании права пользования жилплощадью в суд. При удовлетворении иска он сможет зарегистрироваться в квартире по месту жительства и проживать в ней и после развода, не являясь собственником квартиры. После развода муж утратит право на наследование по закону собственности жены(ст.1142 ГК РФ), но не утратит право проживания в квартире, если это право за ним будет признано судом.

В случае развода у кого и какие права будут на квартиру женщины?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли какое-то право на прописку и проживание в этой квартире мужчина?

Определение прав и обязанностей в гражданском браке с разной пропиской - влияние на право собственности и прописку

Наследственные права детей женщины, оформившей дарственную на квартиру - что делать дальше?

Комплексный разбор прав наследования и оформления собственности на жилую квартиру после смерти незарегистрированного супруга

Вопросы проживания и алиментных платежей в случае лишения отца родительских прав

Какие права имеет женщина в гражданском браке после утраты родительских прав и собственности на квартиру?

Наследование квартиры при отсутствии брака - права мужчины после смерти женщины в договоре соцнайма

Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?

Разрешение споров о месте жительства ребенка и алиментах - учет мнения ребенка, прописка женщины

Какое время дано женщине на освобождение жилплощади после смерти мужа-собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59