Как продать земельный участок с жилым строением - нюансы и выходы из ситуации.

Question

Здравствуйтt ! У меня один вопрос к Вам. По доверенности оформила и получила собственность земельного участка на хозяина. Подала от его лица договор купли-продажи этого земельного участка. Получила уведомление о приостановлении гос. регистрации, т.к. там есть жилое строение (указано в кадастровом паспорте). Мы просмотрели! Зем.участок не может продаваться, если есть на нём строение. Ст.35 п.4 ЗК. ВОПРОС: Мне нужно забрать ранее сданные документы (св-во на собственность, Договор купли-продажи), либо не забирая док-ты,подать декларацию на недвижимость (садов. Домик), заявление на продление срока о приостановлении. Когда получу собственность на этот объект, подам вместе с ним дополнит. Соглашение к договору на куплю-продажу садового домика. Ломаю голову как лучше! С благодарностью! Мой Е-mail marisha.64@inbox.ru

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Приостановление регистрации совершенно обоснованно и законно.В установленные до приостановления сроки вы не управитесь.Поэтому надо узаконить строение.В настоящее время договор  будет считаться считается не заключенным .Дополнительные соглашения к нему не возможны.

Дозоров Игорь Владимирович · Answer

Уважаемая Марина, для точного ответа на Ваш вопрос напишите в уточнении к вопросу основания приостановления, указанные в сообщении о приостановлении государственной регистрации, а также то, что УФРС рекомендует Вам в этом сообщении для возобновления гос. регистрации.

08.05.2009, 12:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наумов Валерий Александрович · Answer

Марина! Также уточните категорию земель. И каким образом ФСР установила, что дом жилой, в нем что, разрешена постоянная регистрация? или это действительно садовый домик и используется как дача без права постоянного проживания в нем (т.е. без регистрации). Кстати, не думайте, что процедура легализации дома - это дело одного дня.
                                                                                                                     Валерий Наумов

Как продать земельный участок с жилым строением - нюансы и выходы из ситуации.

Похожие вопросы

Необходимость технического паспорта при оформлении сделки по продаже садового участка с домиком и требуемые документы

Каков размер налогового вычета при продаже земельного участка и садового домика и требуется ли уплата налога

Регистрация договора купли-продажи земельного участка и садового домика - обязательна ли и каковы расходы?

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Нужна ли регистрация и садового домика при продаже земельного участка в садоводческом товариществе?

Необходим ли кадастровый паспорт для договора дарения садового домика, зарегистрированного в БТИ?

Влияет ли указание садового домика в доверенности на продажу земельного участка без домика?

Своевольный домик на неоформленном участке вызывает споры владельцев, администрация и приставы в потерях

Участка и забрать документы из регистрации, если договор заключен доверенным лицом, а доверенность уже прекращена?

Указание договора купли-продажи земельного участка в документах-основания для оформления жилого дома (СНТ) по декларации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59