Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможно ли вселиться в новостройку без подписания акта приема-передачи и как это может повлиять на иск о возмещении неустойки?

Вопрос №7846221 из г. Краснодар
опубликован 28.08.2015, 20:15

Можно ли вселяться в квартиру в новостройке, если еще не подписан акт приема-передачи квартиры, так как дом сдан, но письменного уведомления об этом мы не получали и сроки сдачи дома задержали на 3 месяца, а мы хотим подавать в суд на возмещение неустойки?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Если квартира не передана по акту приема-передачи, то и заселяться нельзя.

Для взыскания неустойки факт приемки квартиры не имеет значения.

Сначала необходимо обратиться с претензией к застройщику. а только после этого в суд.

Также имейте ввиду, что суд размер неустойки уменьшит на основании ст. 333 ГК РФ, суд апелляционной инстанции оставит такое решение без изменения.

28.08.2015, 22:11

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

До обращения в суд необходима сначала письменная претензия с расчетом, заселиться не получится, претензия может ускорить этот вопрос.

28.08.2015, 20:19

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

А почему суд должен уменьшить сумму неустойки, если в ДДУ прописано, что в случае нарушения предусмотренного срока передачи объекта они выплачивают неустойку в размере 1/300 ставки рефенансирования, и судя из закона по защите прав потребителей эта сумма увеличивается в двое, тогда почулается ущемление моих прав

29.08.2015, 20:45

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Потому что суду это позволяет ст. 333 ГК РФ. И потому что такова уже давно сложившаяся судебная практика.

29.08.2015, 21:25

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите ещё, пожалуйста, застройщик сообщил, что в моей квартире увеличилась общая площадь на 1,10 кв.м, не предоставив мне никаких подтверждающих документов, с требованием перечислить деньги на их счёт, они ссылаются на пункт договора: в случае увеличения общей площади объекта более чем на 1 кв. М. , участник долевого строительства обязуется уплатить застройщик разницу, рассчитанную исходя из стоимости одного квадратного метра. Вопрос: я должна заплатить за 10 см или полностью за 1, 10 кв. М . Спасибо

29.08.2015, 21:59

Спросить юриста