По акту приема передачи выписавшийся продавец должен получить деньги из ячейки, но что делать нам?

Вопрос №784637 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.05.2009, 15:07

Здравсвуйте! Мы купили квартиру. Право собственности уже зарегистрировано в регистрационной палате, документы получены. Квартира в свое время была разделена по суду на две равные доли, принадлежащие разным людям (у нас было два продавца). Сейчас нам предстоит подписывать акт приема-передачи квартиры, однако один из продавцов и его сын не выписались и в ближайшее время выписываться не собираются (какие то денежные разногласия с агенством). По акту приема передачи выписавшийся продавец должен получить деньги из ячейки, но что делать нам? Получается если мы подпишем акт, нам придется вселиться в квартиру, в которой прописаны чужие люди, и денег у нас не останется. Посоветуйте что нам делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Марина Шарифулловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 421 отзыв

Наталья Наколаевна, добрый день!

На основании полученного свидетельства о праве собственности Вы являетесь собственником квартиры. Но в данном случае не завершена процедура квартиры: продавец не выписался из квартиры, не передал Вам квартиру и ключи по акту приема-передачи квартиры, т.е. не выполнил обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартиры (в договоре обязательно записано, в какой срок должна быть осуществлена передача квартиры). Рекомендую не подписывать акт до того, как продавец не исполнит свои обязательства в полном объеме. Разногласия с агентством основаны на договоре оказания услуг. Договор бронирования ячейки можно продлить и сделать это за счет стороны, не выполняющий свои обязательства, т.е. продавца, у Вас есть все основания требовать выполнения от продавца обязательств по договору в полном объеме. Разногласия с агентством продавец решает самостоятельно по договору оказания услуг, это не связано с Вашим договором.

Если Вы подпишите акт, то продавец, сразу получит деньги и у ВАс не будет инструмента воздействия на продавца, выписывать его будете только через суд, что займет время и издержки для Вас.

09.05.2009, 15:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Друзин Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемая Наталья Николаевна, Вашу проблему можно решить через суд! Вы, как новый собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о выселении прежних жильцов, суд Ваше требование обязательно удовлетворит. С уважением,

09.05.2009, 15:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ст.292 ГК РФ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.denis777.9111.ru

09.05.2009, 19:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста