Проблемы с продажей гаража в ГСК из-за требований председателя о вывешивании объявления на доске

Вопрос №7857681 из г. Москва
опубликован 30.08.2015, 10:29

Question

Хочу продать гараж в ГСК, уже нашел себе покупателя, договорились о сделке, но председатель ГСК не дает провести сделку, говорит, что по Уставу я должен сначало написать объявление и вывесить его на общую доску объявлений в ГСК, чтобы сначало мой гараж приоритетно могли приобрести члены ГСК в течении месяца, а уж потом все остальные. Взносы всегда плачу исправно. ГСК существует с 2001 года и все эти годы им руководит один и тот же человек, а бухгалтер-его жена. Что делать мне дальше, боюсь потерять покупателя.?

Сушков Максим Вячеславович · Answer

председатель прав - члены кооператива имеют преимущественное право на покупку гаража

Сизова Ольга Викторовна · Answer

Как правило земельный участок, занятый гаражом, оформлен в общую долевую собственность, то сам характер данного права также несет значительные неудобства его обладателям. Прежде всего согласно Гражданскому кодексу РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Гражданский кодекс РФ(ст.250) указывает на преимущественное право покупки доли сособственником: «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов». Кроме того, продавец должен заведомо предупредить о продаже доли других участников долевой собственности, дождаться ответа или прохождения срока.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Если Вы на основании справки о выплаченном пае зарегистрировали свое право собственности на гараж, то можете продавать его кому угодно. Информировать председателя о продаже не требуется. Равно, как предлагать купить другим членам ГСК.

Проблемы с продажей гаража в ГСК из-за требований председателя о вывешивании объявления на доске

Право собственности на гараж - требования участия в ГСК и оплата взносов

Что делать, если получил предупреждение за размещение объявления на доске?

Требование оплаты взносов членом ГСК без свидетельства на право собственности

Правомерны ли действия председателя ГСК по отключению электричества и завариванию ворот должникам по членским взносам?

Обязаны ли уведомлять членов ГСК о включении пеней в устав и изменениях в кооперативных собраниях?

Как получить доступ на крышу и разместить свои объявления на доске в доме?

Споры с ГСК - Как защититься от необоснованных требований и наложения бетонного блока?

Как вернуть деньги за покупку планшета, не соответствующего описанию на сайте объявлений?

Гараж, приобретенный в 1984 году, был продан без моего согласия исходя из устава 2005 года - нарушение закона?

Опасность мошенничества - мои действия и несанкционированная просьба о дополнительном платеже при покупке автомобиля

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59