Проблемы с продажей гаража в ГСК из-за требований председателя о вывешивании объявления на доске

Вопрос №7857681 из г. Москва
опубликован 30.08.2015, 10:29

Хочу продать гараж в ГСК, уже нашел себе покупателя, договорились о сделке, но председатель ГСК не дает провести сделку, говорит, что по Уставу я должен сначало написать объявление и вывесить его на общую доску объявлений в ГСК, чтобы сначало мой гараж приоритетно могли приобрести члены ГСК в течении месяца, а уж потом все остальные. Взносы всегда плачу исправно. ГСК существует с 2001 года и все эти годы им руководит один и тот же человек, а бухгалтер-его жена. Что делать мне дальше, боюсь потерять покупателя.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если Вы на основании справки о выплаченном пае зарегистрировали свое право собственности на гараж, то можете продавать его кому угодно. Информировать председателя о продаже не требуется. Равно, как предлагать купить другим членам ГСК.

30.08.2015, 10:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

председатель прав - члены кооператива имеют преимущественное право на покупку гаража

30.08.2015, 10:30

Спросить юриста

Сизова Ольга Викторовна

Юрист из города Москва

4.5 427 отзывов

Как правило земельный участок, занятый гаражом, оформлен в общую долевую собственность, то сам характер данного права также несет значительные неудобства его обладателям. Прежде всего согласно Гражданскому кодексу РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Гражданский кодекс РФ(ст.250) указывает на преимущественное право покупки доли сособственником: «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов». Кроме того, продавец должен заведомо предупредить о продаже доли других участников долевой собственности, дождаться ответа или прохождения срока.

30.08.2015, 10:45

Спросить юриста