Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Казань, 14.05.2009, 15:09

Получается, что никому не важно кто из штанов выпрыгивал...

Вопрос №786842 из г. Казань
опубликован 14.05.2009, 15:09
Ситуация вообще для меня стала оч непонятной. Помогите разобраться. В июне 2006 года умер мой муж. Наследство: 1. 2 машины (Газель и ОКА) (взята доля cупружеская) 2. 1/3 доля в квартире свекрови в другом городе. 3. Квартира, которая должна была перейти в собственность моего супруга после выплаты кредита. А на время кредита эта квартира будет в собственность юр.лица-дочерней фирмы банка. Наследников 3 человека: я, моя дочь (9 лет) и мать супруга (свекровь). По пунктам 1 и 2 все прошло без лишних задержек. Мы со свекровью договорились, что я ей отдаю все наши (мою и детскую) доли в ее квартире, т.е продаю как бы, а она сделает и подпишет любые документы для того чтобы ипотечная квартира была моя (и ребенка тоже). Свекровь свою квартиру уже переоформила, т.к. оформление этой части наследства прошло гладко, и я ей сразу дала доверенность на оформление+ разрешение РОНО и т.д. и т.п. С ипотечной квартирой оказалось намного сложнее: после долгих препираний с юристами банка и нотариусом, почти через 2 года после смерти мужа мне (и др.наследникам тоже соответственно) нотариус дал следующие свидетельства на наследство по закону по 1/3 каждому: 1. на текущий счет в банке, на котором хранится первоначальный взнос на квартиру. Туда же банк перечислил сумму кот мы взяли в кредит. Списание денег с этого счета должно было делаться, ну, где то раз в квартал по письменному заявлению заемщика. А поскольку у меня доверенности на счет не было, списание денежных средств не производилось. 2. на права и обязанности по кредитному договору. Все это время я платила кредит одна, свекровь не сделала ни одного платежа. Документы по которым у меня принимали платежи в начале были вообще обезличенные, т.е. счет был открыт на имя мужа, и платила я через этот счет около года. Потом я задумалась над вопросом как я смогу доказать, что оплата была осуществлена мною, и, банк пошел мне навстречу, и, я стала платить от своего имени по приходным ордерам. Как ток мы получили наследство по кредит. Договору, мы (я, свекровь и банк) подписали трехстороннее соглашение о переводе долга со свекрови на меня. И я погасила оставшуюся часть кредита, т.е. закрыла долг по договору. Дальнейшие действия: надо было с текущего счета, на котором хранился первонач. Взнос+кредитные деньги банка деньги перегнать юр.лицу-дочерней фирмы банка. Долю свекрови я перегнала по доверенности, долю ребенка по разрешению РОНО, ну и свою долю я сама справилась)) Впереди иск, суд, рег. палата и долгожданные свидетельства собственников. Т.е. предполагалось, что после гашения кредита, я подаю в суд и признаю долю на эту квартиру 1/3 (так РОНО хочет) на дочь и 2/3 на себя, исключая свекровь в судебном порядке. Она на это согласна. Но не тут то было... Юристы юр.лица-дочерней фирмы банка подумали и сказали неееее. Иск ты подаешь на признание собственности за умершим супругом. Мы типа в суде не возражаем))). Потом видимо идем к нотариусу и оформляем наследство на собственность супруга, т.е. на квартиру. То есть придется сначала оформлять собственность на на троих, потом брать доверенность у свекрови на че нибудь (на дарение или куплю продажу ее доли) и переоформлять ее долю на себя или на ребенка. (А я в этот момент могу взять супружескую долю? Тогда моя доля будет 1/2+1/6, доля свекрови 1/6 и доля ребенка 1/6. Заявление на супружескую долю я уже писала на другое наследство. Оно наверное для всего наследства пишется). Как один из последних вариантов я его не исключаю, но хотелось бы не ходить к нотариусу. Получается, что никому не важно кто из штанов выпрыгивал... кредит гасил... всем достанется доля. Я выделила несколько вариантов: 1. Подать иск на признание собственности за умершим, получить всем долю в этой квартире, и потом бабушка (свекровь) подарит внучке (моей дочери) свою долю. 2. Подать ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ЗА УМЕРШИМ И О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО (собственниками заявить себя и ребенка, т.е. исключить свекровь). Я подам иск о признании за мной и ребенком права собственности в порядке наследования, то свекровь в таком случае суд привлечет третьим лицом. Свекровь напишет заявление в суд о том, что с иском согласна, на треть квартиры не претендует, поскольку оплаты кредита и с ее стороны не было, а также не было оплаты с ее стороны первоначального взноса. Такое же возможно? Она же может в судебном порядке отказаться от квартиры? Платежи, которые вносились по кредиту какое то время были на имя моего умершего супруга. На мое имя квиатнции выписаны где то %% на 80 от общего платежа. Как поступить? Посоветуйте?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

иск о признании права собственности за умершим невозможен, правоспособность прекращена в связи со смертью. Признавать можно только за наследниками.

Можно было бы в судебном порядке разделить наследство и составить иск о признании права собственности за двумя наследниками в связи с тем, что свекрови перейдет компенсация - пусть даже минимальная, если она согласна.

Свекровь не может быть третьим лицом в вашем иске - либо она истец, либо ответчик.

Вообще нужно было изначально делать соглашение о разделе наследства, вы неправильно сразу стали оформлять. Тем не менее, вы сможете в судебном порядке признать только за 2, если свкекровь не возражает. И решение выносит суд, а не юристы банка.

Обратитесь к грамотному адвокату в вашем городе для составления иска по вашей проблеме.

Удачи

14.05.2009, 21:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.
Да, Вы правы, мы с самого начала не правильно стали оформлять наследство. Я сама была еще не в том состоянии чтобы реально что то обдумывать, а нотариус как то расплывчато все объяснила... Делали все по порядку, как она сказала .....
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 838 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 757 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 764 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 125 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 653 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Одинцово
Лысенко С.В.
5 116 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских