Каким образом снять обременения в регистрационной палате при покупке квартиры с использованием материнского капитала, если продавец уехал в другой город? Роль залогодержателя и возможные варианты его определения. Простое объя
Вопрос №7881075
из г. Минусинск
опубликован 01.09.2015, 14:19
опубликован 01.09.2015, 14:19
Собираюсь купить квартиру. Часть денег вношу материнским капиталом. Продавцу эти средства пенсионный перечисляет на счёт в течение 2 месяцев. Продавец после сделки уезжает жить в другой город. Скажите, каким образом могут быть сняты обременения в регистрационной палате? Как мне быть? Залогодержателем. Обязать продавца погасить перед залогодержателем долг и потребовать у залогодержателя снятия обременения. Кто такой залогодержатель? Кто им может выступить? Если можно объясните, пожалуйста, подробно на понятном языке простому юридически неграмотному человеку С Уважением, Татьяна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Обременение может снять только продавец при личном визите в палату или его доверенное лицо по нотариальной доверенности. Иных вариантов нет и быть не может. В этом случае продавец должен выдать доверенность на третье лицо. В противном случае снятие обременения только в судебном порядке.
01.09.2015, 14:31
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
В связи с тем что у вас предусмотрена рассрочка платежа, возникает залог, т.е. квартира ваша, а совершить сделки вы не можете. Залог снимаеться по заявлению продавца после получения полной оплаты за квартиру. Но вам можно в договоре купли продажи указать что залог не возникает.
01.09.2015, 14:23
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снять обременение с залога - истец должен подать в суд на Росреестр или нового залогодержателя?
Какие документы мне должен предоставить Залогодержатель после полного погашения моей задолженности?
Как снять запрет на регистрационные действия в отношении предмета залога - права и возможности залогодержателя.
Как снять обременение на квартире на расстоянии без поездки в другой город?
Как удалить обременение с квартиры без участия продавца - рассмотрение вопроса о доверенности
Как снять обременение ипотеки на квартиру через суд - процедура и необходимые документы
Порядок снятия обременения после смерти продавца при покупке квартиры на материнский капитал
Объект недвижимости в обременении - требуется согласие залогодержателя на сделку
Не удалось купить долю в квартире обремененной залогом из-за технических проблем в Росреестре - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут