Каким образом снять обременения в регистрационной палате при покупке квартиры с использованием материнского капитала, если продавец уехал в другой город? Роль залогодержателя и возможные варианты его определения. Простое объя

Вопрос №7881075 из г. Минусинск
опубликован 01.09.2015, 14:19

Собираюсь купить квартиру. Часть денег вношу материнским капиталом. Продавцу эти средства пенсионный перечисляет на счёт в течение 2 месяцев. Продавец после сделки уезжает жить в другой город. Скажите, каким образом могут быть сняты обременения в регистрационной палате? Как мне быть? Залогодержателем. Обязать продавца погасить перед залогодержателем долг и потребовать у залогодержателя снятия обременения. Кто такой залогодержатель? Кто им может выступить? Если можно объясните, пожалуйста, подробно на понятном языке простому юридически неграмотному человеку С Уважением, Татьяна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Обременение может снять только продавец при личном визите в палату или его доверенное лицо по нотариальной доверенности. Иных вариантов нет и быть не может. В этом случае продавец должен выдать доверенность на третье лицо. В противном случае снятие обременения только в судебном порядке.

01.09.2015, 14:31

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Белобородов Илья Александрович

Юрист из города Верещагино, стаж 10 лет

4.6 1237 отзывов

В связи с тем что у вас предусмотрена рассрочка платежа, возникает залог, т.е. квартира ваша, а совершить сделки вы не можете. Залог снимаеться по заявлению продавца после получения полной оплаты за квартиру. Но вам можно в договоре купли продажи указать что залог не возникает.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы