Не оформленные документы на купленную комнату - как снять наложенные аресты и получить регистрацию

Вопрос №7890224 из г. Омск
опубликован 02.09.2015, 09:59
Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей, и в какой? Иначе нам дали месяц и откажут в регитрации.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей. Можно ли изложить просьбу о признании права собственности и снятии арестов в одном исковом заявлении или нужно 2, отдельно на право и отдельно на снятие. И сколько составит размер госпошлины? у нас до 1000000 руб. - 5200?

03.09.2015, 06:20
Задать вопрос юристу

Очень сложная ситуация! Я сомневюсь,что суд снимет арест! Поскольку право собственности на недвижимость переходит с момента государственной регистрации такого права! Здесь скорее всего Вам надо расторгнуть договор к.п. и вернуть деньги

03.09.2015, 06:26

Оформляется одно исковое заявление. Размер госпошлины смотрите в НК РФ, она рассчитывается от стоимости квартиры

03.09.2015, 13:16

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения имущества. Но ситуация достаточно сложная, я бы посоветовал Вам расторгнуть договор и взыскать денежные средства с продавца.

02.09.2015, 10:05
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.

Конечно Вы можете и должны обратиться сначала с заявлением к приставам о снятии ареста, а если реакции не последует, то и в суд. Имею опыт представления интересов по данной категории дел. При этом я бы Вам посоветовал приставам представить договор купли-продажи от 1999 года. В суде будет не просто доказать, что Вы являетесь собственником с указанного периода времени.

03.09.2015, 09:02

Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей. Можно ли изложить просьбу о признании права собственности и снятии арестов в одном исковом заявлении или нужно 2, отдельно на право и отдельно на снятие. И сколько составит размер госпошлины? у нас до 1000000 руб. - 5200?

03.09.2015, 06:20

Очень сложная ситуация! Я сомневюсь,что суд снимет арест! Поскольку право собственности на недвижимость переходит с момента государственной регистрации такого права! Здесь скорее всего Вам надо расторгнуть договор к.п. и вернуть деньги

03.09.2015, 06:26

Оформляется одно исковое заявление. Размер госпошлины смотрите в НК РФ, она рассчитывается от стоимости квартиры

03.09.2015, 13:16

И забрать 50 т. р. Да !? Именно столько стоила тогда комната?! Очень мудро!!! Какой ВУз заканчивала!?

03.09.2015, 09:08

Доказать, что мы собственники с периода 1999 г. мы сможем,т .к. у нас и продавец не отказывается от этого, если бы вы внимательней прочитали вопрос вы бы это поняли, а комната тогда стоила 50 т.р., а сейчас что за эти деньги что можно купить!?. У меня экономическое образование, а я знаю больше юристов, кошмар какой-то, и не стыдно еще брать за это деньги!?

03.09.2015, 09:17

Не вам это предназначалось. У нас с 1999 г. есть его расписка о получении денежных средств, за данное жилье и мы прописаны с того же времени. И продавец не отказывается...

03.09.2015, 09:27

Нужна значит в связи с чем наложили арест???Если это единственное жилье продавца можно снять арест в судебном порядке.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

03.09.2015, 09:34

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 438 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 428 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 576 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 57 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 197 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 402 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 756 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 847 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских