Не оформленные документы на купленную комнату - как снять наложенные аресты и получить регистрацию
опубликован 02.09.2015, 09:59
Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей, и в какой? Иначе нам дали месяц и откажут в регитрации.
Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей. Можно ли изложить просьбу о признании права собственности и снятии арестов в одном исковом заявлении или нужно 2, отдельно на право и отдельно на снятие. И сколько составит размер госпошлины? у нас до 1000000 руб. - 5200?
Очень сложная ситуация! Я сомневюсь,что суд снимет арест! Поскольку право собственности на недвижимость переходит с момента государственной регистрации такого права! Здесь скорее всего Вам надо расторгнуть договор к.п. и вернуть деньги
Оформляется одно исковое заявление. Размер госпошлины смотрите в НК РФ, она рассчитывается от стоимости квартиры
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения имущества. Но ситуация достаточно сложная, я бы посоветовал Вам расторгнуть договор и взыскать денежные средства с продавца.
Конечно Вы можете и должны обратиться сначала с заявлением к приставам о снятии ареста, а если реакции не последует, то и в суд. Имею опыт представления интересов по данной категории дел. При этом я бы Вам посоветовал приставам представить договор купли-продажи от 1999 года. В суде будет не просто доказать, что Вы являетесь собственником с указанного периода времени.
Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей. Можно ли изложить просьбу о признании права собственности и снятии арестов в одном исковом заявлении или нужно 2, отдельно на право и отдельно на снятие. И сколько составит размер госпошлины? у нас до 1000000 руб. - 5200?
Очень сложная ситуация! Я сомневюсь,что суд снимет арест! Поскольку право собственности на недвижимость переходит с момента государственной регистрации такого права! Здесь скорее всего Вам надо расторгнуть договор к.п. и вернуть деньги
Оформляется одно исковое заявление. Размер госпошлины смотрите в НК РФ, она рассчитывается от стоимости квартиры
И забрать 50 т. р. Да !? Именно столько стоила тогда комната?! Очень мудро!!! Какой ВУз заканчивала!?
Доказать, что мы собственники с периода 1999 г. мы сможем,т .к. у нас и продавец не отказывается от этого, если бы вы внимательней прочитали вопрос вы бы это поняли, а комната тогда стоила 50 т.р., а сейчас что за эти деньги что можно купить!?. У меня экономическое образование, а я знаю больше юристов, кошмар какой-то, и не стыдно еще брать за это деньги!?
Не вам это предназначалось. У нас с 1999 г. есть его расписка о получении денежных средств, за данное жилье и мы прописаны с того же времени. И продавец не отказывается...
Нужна значит в связи с чем наложили арест???Если это единственное жилье продавца можно снять арест в судебном порядке.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как снять арест с купленной комнаты без оформления документов? Какое исковое заявление нужно подать? Сколько стоит госпошлина?
Обременение материнского капитала - что делать
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Как снять арест с купленной в строящемся доме квартиры после отказа в оформлении собственности
Претендент на нашу квартиру подал исковое заявление в суд
Судебный процесс - срок рассмотрения дела о снятии ареста на квартиру после прекращения основного иска
Купил машину в 2013 году, но обнаружил аресты банками. Как решить ситуацию и защититься от мошеничества?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут