Не оформленные документы на купленную комнату - как снять наложенные аресты и получить регистрацию

Вопрос №7890224 из г. Омск
опубликован 02.09.2015, 09:59

Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей, и в какой? Иначе нам дали месяц и откажут в регитрации.

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей. Можно ли изложить просьбу о признании права собственности и снятии арестов в одном исковом заявлении или нужно 2, отдельно на право и отдельно на снятие. И сколько составит размер госпошлины? у нас до 1000000 руб. - 5200?

03.09.2015, 06:20
Задать вопрос юристу

Очень сложная ситуация! Я сомневюсь,что суд снимет арест! Поскольку право собственности на недвижимость переходит с момента государственной регистрации такого права! Здесь скорее всего Вам надо расторгнуть договор к.п. и вернуть деньги

03.09.2015, 06:26

Оформляется одно исковое заявление. Размер госпошлины смотрите в НК РФ, она рассчитывается от стоимости квартиры

03.09.2015, 13:16

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения имущества. Но ситуация достаточно сложная, я бы посоветовал Вам расторгнуть договор и взыскать денежные средства с продавца.

02.09.2015, 10:05
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.

Конечно Вы можете и должны обратиться сначала с заявлением к приставам о снятии ареста, а если реакции не последует, то и в суд. Имею опыт представления интересов по данной категории дел. При этом я бы Вам посоветовал приставам представить договор купли-продажи от 1999 года. В суде будет не просто доказать, что Вы являетесь собственником с указанного периода времени.

03.09.2015, 09:02

Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей. Можно ли изложить просьбу о признании права собственности и снятии арестов в одном исковом заявлении или нужно 2, отдельно на право и отдельно на снятие. И сколько составит размер госпошлины? у нас до 1000000 руб. - 5200?

03.09.2015, 06:20

Очень сложная ситуация! Я сомневюсь,что суд снимет арест! Поскольку право собственности на недвижимость переходит с момента государственной регистрации такого права! Здесь скорее всего Вам надо расторгнуть договор к.п. и вернуть деньги

03.09.2015, 06:26

Оформляется одно исковое заявление. Размер госпошлины смотрите в НК РФ, она рассчитывается от стоимости квартиры

03.09.2015, 13:16

И забрать 50 т. р. Да !? Именно столько стоила тогда комната?! Очень мудро!!! Какой ВУз заканчивала!?

03.09.2015, 09:08

Доказать, что мы собственники с периода 1999 г. мы сможем,т .к. у нас и продавец не отказывается от этого, если бы вы внимательней прочитали вопрос вы бы это поняли, а комната тогда стоила 50 т.р., а сейчас что за эти деньги что можно купить!?. У меня экономическое образование, а я знаю больше юристов, кошмар какой-то, и не стыдно еще брать за это деньги!?

03.09.2015, 09:17

Не вам это предназначалось. У нас с 1999 г. есть его расписка о получении денежных средств, за данное жилье и мы прописаны с того же времени. И продавец не отказывается...

03.09.2015, 09:27

Нужна значит в связи с чем наложили арест???Если это единственное жилье продавца можно снять арест в судебном порядке.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

03.09.2015, 09:34

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских