Мы сейчас 4 месяца не платим, т.к. собственники жилья создали новое ТСЖ и мы чем всё закончиться.

Вопрос №791029 из г. Одинцово
опубликован 21.05.2009, 19:19

Живем в Одинцовском районе мкр. Дубки. Такая проблема: в микраройоне идет борьба УК/ТСЖ, на стадии покупки квартиры мы подписывали договор с ТСЖ (договор остался в ТСЖ), наш дом в собственность ещё не оформлен, живём там по-регистрации (прописаны в Москве). В итоге появляется УК (созданое застройщиком, раньше было только ТСЖ) , и начинает нам присылать платёжки, хотя договоров мы с ними не заключали, и установило завышенные тарифы на ком. услуги, мы готовы платить ТСЖ, но нас на каком-то основании передали УК (причем нас в известность никто не ставил), а договор с ТСЖ нам УК выдавать не хочет. Мы сейчас 4 месяца не платим, т.к. собственники жилья создали новое ТСЖ и мы чем всё закончиться. Вопрос такой: к нам пришел человек отключать ком. услуги (из УК), имеют ли они право? Т.к. договоров мы с ними не заключали, никаких уведомлений об отключении мы не получали, кроме того у нас тут зарегистрирован ребенок-инвалид (4,5 года) и какие документы они должны иметь, чтоб нас отключить?

PS это к вопросу "Хотели бы Вы привлечь к решению своей проблемы журналиста для публикации в СМИ" тут описано, что твориться в нашем районе http://www.odintsovo.info/news/?id=22368 и http://odintsovo-dubki.ucoz.ru/index/0-185 если кого-то из журналистов заинтересует.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нестеров Роман Климентович

Юрист Новороссийск, стаж 9 лет

5.0 13 отзывов

1) Олеся, в соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ, Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как я понял, общим собранием собственников вы приняли решение о выборе способа управления домом и предали его управление ТСЖ (вы это можете сделать в любое врмя).

УК, навязанная Вам застройщиком (повсеместная практика ПИК-регион)., была обязана заключить с каждым собственником договор управления, чего она не сделала. Так же не понятно, на каком основании УК вообще стала управлять ващим домом (было еще собрание?)

2) Отключать вас от коммунальных услуг, руководство УК не имеет права. это самоуправство.

свое нарушенное право, как они считают (неоплата за 4 месяца) УК обязана, защищать в суде.

Более того, процесс органичения (заметьте, а не отключения) в предоставлении ком. услуг вляется многоступенчатым (см. Постановление Правительства РФ № 307), это и уведомления не менее 2 раз+вы должны не платить не менее 6 месяцев и т.д.

22.05.2009, 11:50

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 16 часов