Как решить проблему холодных полов и продува через щели в квартире на первом этаже?

В Вашей ситуации существуют два варианта действий.

Сначала Вам надо провести судебно-строительную экспертизу. По ее результатам уже можно будет судить, какого результата Вы сможете добиться.

Основываясь на результатах экспертизы можно будет подавать иск в суд и заявлять конкретные требования.

Экспертиза может либо просто установить наличие недостатков, либо установить, что квартира является непригодной для проживания.

Если будут выявлены значительные недостатки.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

То есть Вы сможете взыскать с продавца стоимость ремонта, либо часть уплаченной за квартиру суммы.

Если установят, что квартира непригодна для проживания.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Также покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за недвижимость ненадлежащего качества суммы на основании п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае выявления существенных недостатков недвижимости.

В этом случае договор будет расторгнут, и суд взыщет с продавца в Вашу пользу всю уплаченную сумму.

Поэтому Вам нужно определиться, чего Вы конкретно хотите: просто сделать ремонт , или получить от продавца всю сумму и искать другую квартиру?

При этом надо понимать, что получить Решение суда в Вашу пользу – это одно, а получить реальные деньги по этому Решению – это совсем другое. Если продавец не дурак, то выплачивать Вам деньги он будет очень долго за счет своей официальной зарплаты. Часть суммы можно будет получить за счет продажи купленной Вами кваптиры, но небольшую, т.к. судебные приставы продают такое имущество очень дешево.

Также можно попробовать оспорить сделку на основании ст. 178 ГК РФ, как совершенную под влиянием существенного заблуждения.