Как защитить свои права в приватизированной квартире при разделении счетов и возможной сдаче/продаже доли без согласия супруга?

Вопрос №7916281 из г. Москва
опубликован 04.09.2015, 11:22

Мы с мужем живём в квартире приватизированой на 4 человека: мужа, его родную сестру, и 2 - её несовершеннолетних ребёнка (14 лет и 4 года). Т.е. каждому принадлежит 1/4 части квартиры (мой муж собственник 1/4 части квартиры, а именно, его доля в этой кв-он только 1/4.) Его сестра с детьми не живёт в этой квартире, но сдаёт свою долевую часть посторонним людям. Мы с этим категорически не согласны. Вопрос: если его сестра (основной квартиросъёмщик) разделит счета, она сможет без согласия моего супруга сдать /продать свою часть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Ольга, сестра не вправе сдавать квартиру/комнату без согласия Вашего супруга. При продаже ее доли Ваш супруг имеет преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

04.09.2015, 12:42

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шнахова Фатима Рауфовна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 1782 отзывa

Здравствуйте.

У мужа преимущественное право покупки. Если он откажется от покупки ,сестра через месяц вправе продать любому другому лицу.

04.09.2015, 11:25

Спросить юриста

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7909 отзывов

сначала уточните: квартира в общедолевой собственности или все-таки квартира муниципальная, т.к. если она в собственности, то никаких основных квартиросъемщиков быть не может.

04.09.2015, 11:31

Спросить юриста