Проблемы при регистрации договора дарения - что делать и как решить?

Что делать в следующей ситуации. В УФРС был подписан договор дарения (мать подарила сыну дачный участок). Договор составляли сами по аналогам в интернете и появилось несколько проблем. В договоре указано было "С содержанием ст. ст. 131,164, 209, 223, 572, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.", но конкретно НЕ прописано о том, что В случае отмены дарения подаренная недвижимость возвращается в собственность ДАРИТЕЛЯ, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Во время регистрации, юстиция делает приостановку по следующим причинам: 1) Опечатка в наименовании садоводческого товарищества "Калина" вместо *Калинина*, 2) Юстиция посылает запрос в кадастровую палату, по причине несовпадения кадастровых номеров, в свидетельстве один номер в кадастровом паспорте другой (предыдущих кадастровых номеров в кадастровом паспорте не указано). Гос. пошлину о внесении изменений в юстиции оплачивали. 3) В договоре отразили, что на з/у есть садовый домик лит." А", ссылаяясь на тех. паспорт и кадастровый паспорт на садовый домик (которые в юстиции не стали брать к остальным документам), право собственности на который не зарегистрировано, но Одаряемый впоследствии оформит его в соответствии с законодательством РФ. Юстиция ссылается что объект недвижимости не уточнен, мол дарят землю, а ниже пишут, что есть ещё и домик. Хотели переподписать договор дарения с исправлениями, но Одаряемый внезапно умирает. Вопросы: Имеет ли на данный момент договор дарения, который был подписан изначально силу? Если да, то кому вместо одаряемого забирать док-ты из юстиции, может ли супруга со свидет-вом о смерти мужа? Может ли супруга одаряемого написать заявление в юстиции о продлении срока приостановки, потому как ответа из кадастровой палаты до сих пор нет, а месяц официальной приостановки истекает? Может ли Даритель как-нибудь передумать и отказаться как-то от дарения потому как мать хотела подарить сыну, а теперь не хочет, что б недвижмость досталась невестке и внукам? Как жене и детям умершего Одаряемого всё-таки получить этот учаток?