При покупке квартиры (с обременением) одним из супругов - может ли собственник прописать свою семью (мужа и сына).

Вопрос №792926 из г. Москва
опубликован 25.05.2009, 19:53

Желаю приобрести квартиру, но она оказалась с обременением-зарегистрирован мужчина (51 год), который не является собственником жилья. Эта квартира кооперативная. Пай вносила жена. После развода она продала квартиру с обременением (с мужем). В договоре купли-продажи было указано, что он имеет право проживания. Новые хозяева не смогли выписать этого человека. Он судился, чтобы суд определил ему долю в данной квартире, но в иске было отказано, т.к. после развода прошло более трех лет. Сейчас квартира опять на продаже, и риелтор говорит, что в новый договор он не будет вписан и его можно будет выселить по суду. Возникают вопросы: - как после покупки квартиры можно выписать данного человека (мужчина,51 год); - можно ли не включать в договор купли-продажи данного человека, если с ЖЭУ предоставляется справка о "чистоте" квартиры; - при покупке квартиры (с обременением) одним из супругов - может ли собственник прописать свою семью (мужа и сына). Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Добавлю к своему ответу: Если с момента первой сделки купли-продажи не прошло три года, и если с момента вынесения решения суда не прошло шесть месяцев, то у этого мужчины еще есть шанс отстоять свои права. В этом случае, предлагаемая Вами сделка по покупке этой квартиры становится сверхрискованной.

Для оценки правовых перспектив, лучше обратиться к адвокату очно.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

25.05.2009, 20:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Александр! Если этому мужчине суд отказал в иске по причине прошедших трех лет после развода, то такое решение суда вопиющее беззаконие, либо он (этот мужчина) допустил грубейшую ошибку в суде. Но даже если суд отказал ему в определении его доли в квартире (а квартира была приобретена в период брака), то это не лишило его право собственности на долю в этой квартире. Квартира - совместная собственность супругов.

Покупать ее я Вам не советую.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

25.05.2009, 20:03

Спросить юриста