Можем ли мы потребовать хотябы поклеить обои и покрасить потолки?

Вопрос №79339 из г. Москва
опубликован 06.03.2003, 23:08

У нас есть комната в комунальной квартире (2 комнаты всего). Мы и соседи сдали квартиру целиком одному человеку, с которым заключили договор. В договоре мы указали паспортные данные обеих сторон, точный адрес и площадь сдаваемой квартиры.

Договор заключен на 12 месяцев. В договоре не указано, но арендатор обещал сделать ремонт и въехать туда. Сейчас прошло 3 месяца, а он не въехал и ремонт не сделал, но зато выкинул из нашей комнаты мебель и ободрал обои и потолки. На данный момент заявил, что отказывается от аренды. В договоре указано, что стороны должны предупредить за 2 месяца об изменении условий договора. Но договор нигде не зарегистрирован.

Что делать? Можем ли мы потребовать хотябы поклеить обои и покрасить потолки? Куда можно обратиться для защиты наших интересов? Можно ли потребовать плату за следующие 2 месяца?

Заранее большое спасибо!

С уважением,

Щербаков Дмитрий.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татарец Любовь Михайловна

Адвокат Брянск, стаж 25 лет

4.8 2552 отзывa

Уважаемый Дмитрий!

Вы не полно осветили условия Вашего договора.если в Вашем случае в договоре не оговорена цена,не подписан акт передачи жилого помещения,договор не зарегистрирован в регистрационной палате то ваш договор считается незаключенным поскольку отсутствуют существеные условия при которых договор можно считать заключенным.Согласно п.2 ст.651 ГК Договор аренды заключенный на срок не менее 1 года(12мес) то он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.За обои и потолки вы можете предъявить иск к взысканию ущерба, связанного с неисполнением договора,при условии если существенные условия (арендная плата)были оговорены при заключении договора,но независимо от это вы вправе ссылать на договор и брать соседей либо в свидетели ,либо в соистцы и ссылаться на текст договора как доказательство.

С уважением Татарец

08.03.2003, 13:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 день