4) Чем грозит отказ от сдачи дома, если нам не удастся убедить собственника в обратном?

Добрый день. Нами был реализован сертификат на покупку жилья. По этому сертификату была куплена квартира в городе. Чтобы получить полную субсидию, перед реализацией сертификата всеми членами семьи был подписан документ Обязательство о сдаче жилья. По этому документу мы в 2-х месячный срок должны сдать дом (в собственности) в деревне сдать в пользу государства. В настоящий момент собственник дома (получатель сертификата) отказывается сдавать его, аргументируя это тем, что: Дом в глухой деревне, стоимостью примерно 100 тыс. никому не нужен и он дорог мне, как память. Вопросы по теме: 1) В бюджет какого уровня сдается дом. Куда обращаться? В районную администрацию или муниципалитет (администрацию волости)? 2) Компенсируется ли стоимость земельного участка (30 соток), на котором стоит дом и стоимость хозяйственных построек (Баня, сараи,гаражи, сад и прочее)? 3) Какие есть законные методы оставить себе этот дом хотя бы временно (дочь учится в 11 классе, хотелось бы чтобы доучилась, не меняя школу). Например: Взятие в аренду дома, после после его сдачи (возможен ли последующий выкуп по рыночной стоимости?) 4) Чем грозит отказ от сдачи дома, если нам не удастся убедить собственника в обратном? Заранее спасибо