Права и льготы при разделе имущества - семь человек на 64.5 кв.м квартиры.

Вопрос №793428 из г. Тюмень
опубликован 27.05.2009, 08:44

Я в разводе (с сентября 2008 года), имею двоих детей (5 и 7 лет). Живу с детьми в трех комнатной квартире (площадью 64.5 кв.м) вместе с матерью, братом, его женой и дочерью (9 лет). Всего семь человек. Собственниками квартиры в равных долях являемся мать, брат, его дочь и я (четверо). Прописаны на этой площади мать, брат и наш отец, который живет отдельно (с матерью в разводе). Я, мои дети и бывший муж прописаны в старом частном доме родственницы бывшего мужа. (Дом площадью 54 кв. м и 5 соток земли, все в собственности.) Возможно, дом будет признан негодным для проживания. Жена брата и дочь прописаны в частном доме своих родственников в Тюменском районе. Мне и невестке по 30 лет. Брату 32 года. Подскажите, пожалуйста, может-ли кто-кто из нас иметь какае-то льготы при приобретении жилья, при оформлении кредита на жилье, иппотеки и т.д.? Какие мы имеем право проводить операции с данной совместной квартирой, учитывая несовершеннолетнего ребенка-собственника, какие возможны решения при размене квартиры? У меня 1/4 доля квартиры в собственности 2 года. У остальных по 5 лет. Как это может повлиять на продажу квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Сочи, стаж 20 лет

5.0 467 отзывов

Валентина! Период нахождения доли в собственности при продаже не имеет никакого значения, кроме того, что при продаже Вами своей доли до истечения 3-х летнего периода владения ею Вы должны будете уплатить налог с суммы разницы между ценой покупки (если свою долю Вы именно покупали) и продажи (если будете именно продавать). Кроме того, поскольку средии сособственников есть и несовершеннолетний, то отчуждение его доли возможно лишь с согласия органа опеки (эту функцию выполняют местные отделы образования). Что касается наличия указанных Вами льгот, то они возможны в рамках региональных (областных) программ, о чём Вам лучше узнать в администрации Вашего района, где также смогут пояснить и о соответсвующих федеральных программах (при наличии таковых).

Для записи на платную консультацию и получения иных юридических услуг Вы можете обратиться по тел. 8 (918) 463 09 06 или на e-mail: 701008@bk.ru. Адрес адвокатского кабинета Уварова С.И.: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 49. Удачи Вам и всего доброго!

27.05.2009, 11:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа

удалён

Спасибо за ответ, Сергей Иванович. Хотелось бы еще кое-что уточнить. Долю в квартире мне подарил отец, есть договор дарения. Придется ли мне в этом случае при продаже платить налог? Раньше (два года назад) при продаже жилого помещения на сумму менее 1 миллиона руб. операция налогом не облагалась. Зависит ли это сейчас от суммы продажи?www.9111.ru

27.05.2009, 12:01

Спросить юриста