Вопрос ,как грамотно оформить неприватизированный гараж на себя, какие риски есть после покупки.?

Нужна помощь, хочу купить неприватизированный гараж, собственник, а точнее член кооператива умер год назад. Продажей занимается вдова и двое совершеннолетних детей. Помимо этого они через суд вступают в наследство на квартиру и машину( гараж адвокат почему-то в наслед массу не включил,в иске про гараж не слова), так как пропустили 6мес срок, в силу того что муж пропал 1 марта 2014 года, нашли 26 ноября 2014, геномной экспертизой его определили 30 декабря14 года. На основании Заключения судебно-медицинской экспертизы была выдана Справка о смерти,в соответствии с которой смерть наступила 01 марта 2014 года в результате преднамеренного самоповреждения путем повешения, удавления и удушения. Дальше, есть ещё двое взрослых детей от первого брака, которые в устной беседе с вдовой и её детьми заявили , что на наследство не претендуют( этот момент описан в иске а вступл. наследство) При беседе с мной пояснила ,что совершеннолетние дети от первого брака, знают что гараж переписан на меня (вдову) и на него также не претендуют( с её слов).В данный момент гараж оформлен на умершего, вдова вопросом переписки на себе не занималась. Вопрос ,как грамотно оформить неприватизированный гараж на себя, какие риски есть после покупки.? Может дождаться решение суда( октябрь 15 г.)? Заранее, Спасибо