Кто несет ответственность за нарушения санитарных правил в квартире - Роспотребнадзор или общее собрание собственников?

По совету полученному здесь, позвонил в Роспотребнадзор с целью организовать обследование квартиры на предмет нарушения санитарных правил и предельно допустимых концентраций вредных веществ в жилом помещении. Однако, столкнулся с явным нежеланием осуществлять что-либо в этом направлении. Мне было сказано, что никакого подобного обследования они не делают и все вопросы необходимо решать с управляющей компанией и что вообще все решает общее собрание собственников и если на нем не было принято решения о ремонте кровли, то и поделать ничего нельзя.

Действительно, в подъезде висит объявление примерно следующего содержания:

общим собранием собственников принято решение:

1. Утвердить отчет за 2008

2.1 Утвердить план работ на 2009:

2.1.1 Ремонт крылец

2.1.2. ремонт остекления

2.1.3 ремонтные работы по заявкам

2.2. Капитальный ремонт в 2009 г не проводить в связи с перерасходом денежных средств в 2007-2008

3. Финансирование выполненных по капитальному ремонту работо производить в виде ежемесячных платежей по тарифам. Установить на 2009 г. тариф на капитальный ремонт в размере 3 р. 25 к. на кв. метр

на собрании я не присутствовал, так как постоянно проживаю в другом городе и никто меня о времени собрания не уведомляет.

Вопросы:

1. Неужели действительно вопросы об устранении протечек крыши находятся в ведении общего собрания? Ведь очевидно, что большинство собственников многоквартирного дома всегда предпочтут иные варианты траты денег нежели на крышу, так как проблема протекания крыши заботит только жильцов верхних этажей

2. Что же можно требовать (если можно) от управляющей компании, если она будет говорить, что так решило общее собрание?

Спасибо.