Как доказать право на имущественный вычет, если районная налоговая служба отказывает, игнорируя практику Минфина?

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). При этом не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено.

Значит, оба супруга имеют право на вычет (в том числе и по расходам, связанным с уплатой процентов на погашение кредита при покупке жилья), а также право на его распределение (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, Письма Минфина России от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202, от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51).

Размер вычета в данном случае распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением. При этом налогоплательщик имеет возможность распределить вычет в каких угодно пропорциях - например, 100% к 0% (Письма Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 26.11.2007 N 03-04-05-01/378, УФНС по г. Москве от 19.05.2006 N 09-17/42422).

Однако при таком раскладе (при распределении одному из собственников имущественного вычета в размере 0%) считается, что такой собственник свое право на вычет использовал, и повторно он предоставлен быть не может. Дело в том, что передать право на вычет или отказаться от него в пользу другого лица нельзя (Письма Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 21.04.2008 N 03-04-05-01/123).

Не удастся перераспределить между собственниками и неиспользованный остаток имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом такая процедура не предусмотрена (Письмо Минфина России от 12.02.2008 N 03-04-05-01/37).

Если один из супругов право на вычет уже использовал вычет может быть предоставлен только другому супругу и лишь в размере половины понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более максимально возможного предела. Распределять вычет по соглашению между супругами в иной пропорции нельзя (Письма Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243 (п. 1), от 30.05.2008 N 03-04-05-01/182).

Судебная практика так же на стороне Минфина Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007г., № 81884/07.

С уважением, Екатерина.