Как защитить свои права на квартиру, если я не являюсь созаемщиком, а только поручителем по ипотеке?

₽ VIP

Прошу помочь разобраться в ситуации.

В 2008 году мы совместно с супругой приобрели квартиру по ипотечному кредиту выданным СберБанком. На момент заключения договоров мы не состояли в официальном браке, а вступили в брак через 5 дней после заключения договора на кредит.

Кредит оформлен на супругу. В то время мы пытались вписать меня в договор как созаемщика, но банк отказал и агентство недвижимости тоже. В итоге в агентстве недвижимости договор оформлен на супругу и ипотечный кредит в банке тоже на супругу, в договоре ипотечного кредитования я вписан как поручитель. На тот момент не получилось отодвинуть срок заключения ипотечного кредита буквально на 5 дней, т.к. та конкретная квартира которую мы хотели, могла быть продана другим людям. Поэтому мы пошли на такой шаг.

Первоначальный взнос копили совместно на расчетном счете в банке (СевернаяКазна), который был оформлен на меня. Когда настал момент подтверждения перед СберБанком наличия у супруги первоначального взноса, был сделан такой вот шаг: в банке «СевернаяКазна» был открыт расчетный счет на супругу и с моего расчетного счета была переведена необходимая сумма для первоначального взноса, потом была сделана справка по счету супруги и предоставлена в СберБанк, но СберБанк эта справка не устроила, и они потребовали разместить средства на расчетном счете открытом в СберБанке, в связи с этим был сделан такой шаг: Супруга закрыла счет в банке «СевернаяКазна» и соответственно полученные деньги с счета разместила на расчетном счете в СберБанке. Так был внесен первоначальный взнос.

Первый платеж по кредиту (не считая первоначального взноса) у нас произошел уже в официальном браке.

Кредит мы платим исправно и в сроки, собственно вопрос, если что-то произойдет, ну жизнь штука сложная, и нам придется делить имущество, буду ли я иметь право на квартиру, и что можно сделать, чтобы хоть как-то утвердить свое право на квартиру. Может можно написать заявление в банк, с просьбой пересмотреть условия договора и изменить мой статус из поручителя в созаемщика, что можно предпринять в такой ситуации?

Я пока для себя вижу такие пути:

1. Производить платежи за кредит со своей кредитной карты;

2. Первоначальный взнос можно подтвердить, т.к. средства были переведены с моего счета на счет супруги.

А пока я сомневаюсь в своих правах, т.к. даже прописаться в квартиру видно у меня не получится, т.к. я всего-лишь по бумагам поручитель и даже то, что я состою в официальном браке не влияет.

В квартиру мы до сих пор не заехали, т.к. сдача задерживается. Может что-то на этой стадии можно сделать, чтобы утвердить и мои права на квартиру.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать?