Что делать, если представитель пытается продать квартиру по генеральной доверенности, а собственник находится за границей?

Вопрос №795835 из г. Москва
опубликован 30.05.2009, 18:35

Вот такая ситуация.

Собственник квартиры выдал генеральную доверенность представителю. Представитель решил продать квартиру. Когда представитель узнал о том, что представитель пытается продать квартиру, то дело зашло уже далеко. Известно, что документы на продажу находятся в регистрационной палате. Собственник в данный момент находится не в России, поэтому, на отзыв доверенности понадобится время, а его практически уже нет.

Единственное, что предприняли: послали телеграмму представителю об отзыве доверенности, но не от имени собственника, а от другого лица, которому он, собственник, получается доверил отправку телеграммы в устной форме.

Подскажите, можно ли что-то еще успеть сделать, пока отзыв от собственника дойдет до регистрационной палаты?

Спасибо. Ольга.

Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте,Ольга! Согласно ст. 19 ФЗ РФ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны (сторон) сделки или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Подача заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок.С уважением,

30.05.2009, 18:57
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Ольга! Где бы не находился собственник, он должен послать телеграмму в УФРС с просьбой приостановить регистрацию., а также телеграмму представителю от имени представлемого об отзыве доверенности.

30.05.2009, 18:44

Здравствуйте, Ольга!

Ещё можно обратиться с заявлением в прокуратуру по факту попытки мошеничества и сообщить об этом представителю. Кроме того, желательно подойти к руководству регистрационной палаты и прямиком заявить об обращении в прокуратуру и по - человечески попросить п о м е д л и т ь с регистрацией до принятия какого - либо решения.

С уважением,

адвокат Андрей.

30.05.2009, 20:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте Ольга! Пишите заявление в Регистрационную палату, что прошу Вас никаких действий с моей квартирой не производить, т.к....... и перечисляете. Отвозите его ЛИЧНО в Регистрационную палату, сдаете, а на втором экземпляре просите чтобы Вам поставили отметку о принятии этого заявления (число, месяц, входящий номер). Не откладывайте, квартиру также можно вернуть через суд, но это не за один день происходит.

31.05.2009, 07:25

Андрей Владимирович, спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, а в прокуратуру по факту попытки мошенничества может обратиться кто угодно или только собственник? Ведь собственника нет в России. А выдать доверенность на обращение в прокуратуру тоже нужно время.

Спасибо. Ольга.

30.05.2009, 20:21

Пока вы будете обращаться в прокуратуру и она удосужится заняться проверкой вашего заявления, регистрация будет завершена , и вы не сможете отобрать квартиру у ДОБРОСОВЕСТНОГО приобретателя.

30.05.2009, 20:51

Cогласен с коллегой.))) Надо действовать очень быстро.

30.05.2009, 22:58

В прокуратуру, Олга, может обратиться любой человек (даже иностранец и лицо без гражданства), только надо не только написать заявление, но и срочно напроситься к гл. прокурору на приём. Объяснить ему всё и попросить срочно принять меры к запрету регистрации, чтобы не было потом разглагольствований на тему добросовестного прибретения и пр.

Обычно, прокуроры с пониманием относятся к таким ситуациям и помогают быстро.

Так что, в понедельник надо уже быть в приёмной прокурора!

30.05.2009, 23:07
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прокуратура не ИМЕЕТ ПРОЦЕССУАЛЬНЫХ полномочий по хапрету регистрацим сделки!!!!!

30.05.2009, 23:17

Ольга, здравствуйте! Вы пишете, что собственник выдал доверенность , со всеми полномочиями (так называемую, генеральную). И до тех пор, пока поверенный не получит письменного уведомления о том, что доверенность отозвана, он действует добросовестно. Нет состава мошенничества у Вас. Киньте все силы на то, чтобы прекратить регистрацию, а не обращение в прокуратуру.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

31.05.2009, 10:59
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 898 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 173 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8 2 865 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 055 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 201 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 733 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских