Что делать, если представитель пытается продать квартиру по генеральной доверенности, а собственник находится за границей?

Вопрос №795835 из г. Москва
опубликован 30.05.2009, 18:35
Вот такая ситуация. Собственник квартиры выдал генеральную доверенность представителю. Представитель решил продать квартиру. Когда представитель узнал о том, что представитель пытается продать квартиру, то дело зашло уже далеко. Известно, что документы на продажу находятся в регистрационной палате. Собственник в данный момент находится не в России, поэтому, на отзыв доверенности понадобится время, а его практически уже нет. Единственное, что предприняли: послали телеграмму представителю об отзыве доверенности, но не от имени собственника, а от другого лица, которому он, собственник, получается доверил отправку телеграммы в устной форме. Подскажите, можно ли что-то еще успеть сделать, пока отзыв от собственника дойдет до регистрационной палаты? Спасибо. Ольга.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте,Ольга! Согласно ст. 19 ФЗ РФ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны (сторон) сделки или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Подача заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок.С уважением,

30.05.2009, 18:57
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Ольга! Где бы не находился собственник, он должен послать телеграмму в УФРС с просьбой приостановить регистрацию., а также телеграмму представителю от имени представлемого об отзыве доверенности.

30.05.2009, 18:44

Здравствуйте, Ольга!

Ещё можно обратиться с заявлением в прокуратуру по факту попытки мошеничества и сообщить об этом представителю. Кроме того, желательно подойти к руководству регистрационной палаты и прямиком заявить об обращении в прокуратуру и по - человечески попросить п о м е д л и т ь с регистрацией до принятия какого - либо решения.

С уважением,

адвокат Андрей.

30.05.2009, 20:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте Ольга! Пишите заявление в Регистрационную палату, что прошу Вас никаких действий с моей квартирой не производить, т.к....... и перечисляете. Отвозите его ЛИЧНО в Регистрационную палату, сдаете, а на втором экземпляре просите чтобы Вам поставили отметку о принятии этого заявления (число, месяц, входящий номер). Не откладывайте, квартиру также можно вернуть через суд, но это не за один день происходит.

31.05.2009, 07:25

Андрей Владимирович, спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, а в прокуратуру по факту попытки мошенничества может обратиться кто угодно или только собственник? Ведь собственника нет в России. А выдать доверенность на обращение в прокуратуру тоже нужно время.

Спасибо. Ольга.

30.05.2009, 20:21

Пока вы будете обращаться в прокуратуру и она удосужится заняться проверкой вашего заявления, регистрация будет завершена , и вы не сможете отобрать квартиру у ДОБРОСОВЕСТНОГО приобретателя.

30.05.2009, 20:51

Cогласен с коллегой.))) Надо действовать очень быстро.

30.05.2009, 22:58

В прокуратуру, Олга, может обратиться любой человек (даже иностранец и лицо без гражданства), только надо не только написать заявление, но и срочно напроситься к гл. прокурору на приём. Объяснить ему всё и попросить срочно принять меры к запрету регистрации, чтобы не было потом разглагольствований на тему добросовестного прибретения и пр.

Обычно, прокуроры с пониманием относятся к таким ситуациям и помогают быстро.

Так что, в понедельник надо уже быть в приёмной прокурора!

30.05.2009, 23:07
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прокуратура не ИМЕЕТ ПРОЦЕССУАЛЬНЫХ полномочий по хапрету регистрацим сделки!!!!!

30.05.2009, 23:17

Ольга, здравствуйте! Вы пишете, что собственник выдал доверенность , со всеми полномочиями (так называемую, генеральную). И до тех пор, пока поверенный не получит письменного уведомления о том, что доверенность отозвана, он действует добросовестно. Нет состава мошенничества у Вас. Киньте все силы на то, чтобы прекратить регистрацию, а не обращение в прокуратуру.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

31.05.2009, 10:59
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 684 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 365 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 743 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 70 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 086 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 252 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 537 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 164 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 409 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских