Необходимость заключения договора на использование имущества и определение рекламного характера баннера в арендованном нежилом помещении 1-го этажа многоквартирного дома

Question

Я арендую нежилое помещение (1-й этаж многоквартирного дома), на фасадной стене данного помещения размещен баннер на котором следующая информация (вверху название магазина, чуть ниже: большой ассортимент пенных напитков, сахарный лимонад, живой квас, много вкусной рыбы и других закусок), и изображена пивная кружка, размер баннера 2,5 х 3,5 м. Мне пришло предписание от управляющей компании о следующем: согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, требуем заключить договор на использование имущества собственников многоквартирного дома, в случае не выполнения данного предписания в срок, баннер будет демонтирован с последующей организацией судебного процесса. Так вот мой вопрос: нужно ли заключать договор (правомерны действия УК или нет) и является ли мой баннер рекламным?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
И еще вот это почитайте
http://www.jus-cogens.ru/?page=authority&id=283
Вывод сами сделаете

Похожие вопросы

Правомерно ли действие управляющей компании

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

Как получить разрешение на размещение рекламного баннера на стене жилого дома?

Прокуратура выдает предписание Управляющей компании о снятии банеров с магазина

Проблемы с размещением банера на фасаде магазина вызывают волнение у арендаторов на проспекте

Вопрос о разрешении на использование рекламного баннера и правом городских властей демонтировать его с частного строения

Баннер на окне - размещение без согласия других лиц и правовые ограничения

Компетентность управляющей компании в вынесении предписания собственнику нежилого помещения в МКД относительно

Вопрос о возможности размещения баннера наружной стене магазина разливного пива с изображением девушки и словом Вкусное

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59