Как получить доходы от аренды при долевой собственности - советы собственникам домов

Вопрос №796381 из г. Киров
опубликован 01.06.2009, 11:34

У нас долевая собственность на домовладение, состоящее из 2 домов. Сособственник одного из домов - юридическое лицо. Этот дом сдается. Квартиранты утверждают, что платят арендную плату. Согласно статье 248 Гражданского кодекса:” доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.”. Каким образом мы можем воспользоваться этим правом? Как доказать, что доходы есть? Можем ли мы как сособственники обратиться в налоговую инспекцию с запросом о полученных доходах, если договор аренды был заключен?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Вера Петровна

Адвокат Саратов, стаж 15 лет

5.0 175 отзывов

Здравствуйте, Светлана. Вы пишите, что ваше домовладение состоит из 2-х домов, видимо это домовладение просто под одним номером. Если при этом у Вас разные входы, т.е. вы пользуетесь своими домами и земельными участками независимо другу от друга и вы не имеете никакого отношения друг к другу, кроме нумерации дома, т.е. ваши доли определены не только юридически, но и фактически, я думаю, что Вы не имеете никакого отношения к тому, что Ваш сосед сдает свою собственность по договору аренды и не вправе требовать от него часть арендной платы. По большому счету, ваш сосед или вы вправе вообще присвоить своему дому отдельный номер, чтобы не быть привязанным к долевой собственности ( конечно, при наличии отдельно стоящих домов).

01.06.2009, 11:46

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Маняшин Валерий Викторович

Адвокат из города Белгород, стаж 30 лет

4.9 727 отзывов

Как я понял один из собственников сдает без вашего ведома в аренду и получает доход .Если ваши доли не выделены в натуре - то можете претендовать на пропорциональную долю в доходе . С другой стороны - если доли не выделены - то договор аренды подписанный только одним сособственником не может быть действительным . Для начала надо убедиться в том , что такой договор существует . А сведения из налоговой можно получить и по запросу суда .

01.06.2009, 11:51

Спросить юриста

Жидков Алексей Иванович

Адвокат из города Волгоград, стаж 15 лет

5.0 6 отзывов

Декларировать доходы до 01 апреля это обязанность гражданина рф. Можно и не ходить в налоговую. Действуйте по почте.

01.06.2009, 13:54

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Такого ответа о доходах ДРУГОГО ЛИЦА, налоговая НЕ ДАЕТ и давать НЕ ОБЯЗАНА!!!!

01.06.2009, 14:48

Спросить юриста

удалён

К сожелению, получила 2 взаимоисключающих ответа на свой вопрос о применении статьи 248 ГК. Хотелось бы уточнить: могу ли я лично пойти в налоговую с правоустанавливающим документом и по запросу получить ответ насчет доходов? Получается, что доказать наличие доходов - это самое трудное.

01.06.2009, 13:49

Спросить юриста