Хочу провести приватизацию таким образом, чтобы после моей смерти квартира целиком перешла к сыну с внучкой.

Здравствуйте, Аля.

В приватизации участвуют все члены семьи ПРОЖИВАЮЩИЕ В НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ. Поэтому, в заявлении на приватизацию квартиры можно указать себя, сына и внучку, а также указать, кто и в каких долях будет владеть данной квартирой. Вы можете отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу одного из членов семьи или в пользу их обоих. Квартиру можно приватизировать как в долевую собственость, так и в общую совместную собственность без определения долей.

Приватизация осуществляеется с согласия всех проживающих в квартире членов семьи.

Вы можете приватизировать квартиру, определив себе долю, например в 10 %, а после приватизации завещать эту долю, либо подарить.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Вопрос сформулирован не полностью. Но если предположить, что сын и внучка имеет право на приватизацию, а дочь живущая в другом городе не имеет право на приватизацию, то вы приватизируете на себя, сына и внука, либо на сына, дав при этом отказ ему от приватизации. Затем когда приватизируете квартиру, либо в долевую собственность, либо в единоличную - на себя, составите договор купли-продажи квартиры или своей доли на сына и внука , указав в договоре, что продаете квартиру с правом проживания вас в этой квартире пожизненно. Так же можно составить завещание в пользу сына и внука, но тогда в определенных случаях дочь сможет требовать обязательную долю в вашем наследстве.