Какие требования нужно выставить в договоре купли-продажи, чтобы избежать признания сделки недействительной?
Вопрос №79726
из г. Москва
опубликован 11.03.2003, 09:32
опубликован 11.03.2003, 09:32
Продавец квартиры получил ее по "Договору мены" в новом доме взамен старой в уже снесенном доме. Регистрацию в новом доме не сделал, в паспорте регистрация еще в старом доме. На этом основании утверждает, что квартира юридически свободна. Детей нет. Чем грозит покупателю приобретение такой квартиры? Какие требования нужно выставить в договоре купли-продажи, чтобы избежать признания сделки недействительной? Спасибо. Олег.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При заключении договора купли-продажи недвижимости обязательным условием является указание на наличие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Если этот человек так там и не зарегистрировался (выписка из домовой книги), то в принципе проблем быть не должно. У него было право на жилое помещение, мог там зарегистрироваться, если Вам продаст, то право будет утрачено. В договоре укажите, что продавец утрачивает право пользования квартирой после заключения договора и выезжает из данной квартиры в течение такого-то времени.
12.03.2003, 19:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность признания сделки о приобретении квартиры недействительной - право продавца и сроки
Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца
Влияет ли схема с закладыванием денег в ячейку на покупку квартиры и может ли продавец откатить назад сделку
Продавец требует деньги сейчас и грозит приостановить сделку, что делать?
Возможность проживания в новой квартире при признании сделки недействительной
Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры на этапе приостановки регистрации и отсутствия оплаты?
Налог с продажи квартиры - Могут ли требовать его оплаты при альтернативной сделке?
Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут