И если комната остается в муниципальной собственности могут ли они ее продать?
Вопрос №79730
из г. Москва
опубликован 11.03.2003, 09:50
опубликован 11.03.2003, 09:50
Вот такой вопрос: соседи по коммунальной квартире купили квартиру и переехали. Обязаны ли они выписаться из комнаты? И если комната остается в муниципальной собственности могут ли они ее продать?
Огромное спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Галина!
Вашим соседям в соответствии со статьей 209 ГК РФ, как собственникам принадлежат права владения, ПОЛЬЗОВАНИЯ и распоряжения купленной ими квартирой. То есть регистрироваться в ней им вовсе не обязательно. Это их право, но не обязанность.
Продать, т.е. распорядиться муниципальной комнатой они не могут, поскольку это прерогатива собственника (государства). Если они (или кто-либо из них) не реализовал свое право на бесплатную приватизацию - он может это сделать, после чего, уже как собственник, вправе распорядиться комнатой любым законным способом, в том числе и продать ее.
Если Вы собственник своей комнаты, Вы будете иметь преимущественное право покупки комнаты соседей по цене и на условиях, котрые они будут предлагать любым третьим лицам (статья 250 ГК). Если Ваше право преимущественной покупки будет ими проигнорировано - Вы вправе в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на Вас (пункт 3 статьи 250 ГК).
С наилучшими пожеланиями,
11.03.2003, 10:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 58 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 446
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 841
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права ли я?И что я могу сделать если такого предложения не поступит, а комната будет продана?
Купила комнату в 2-ух комнатной коммунальной квартире.
Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?
Возможность продажи пустой комнаты в муниципальной собственности - привилегия жильцов или помощь нуждающимся гражданам?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?
Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире
Вопрос о возможности оспаривания продажи комнаты в коммунальной квартире через суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут