И если комната остается в муниципальной собственности могут ли они ее продать?

Вопрос №79730 из г. Москва
опубликован 11.03.2003, 09:50

Вот такой вопрос: соседи по коммунальной квартире купили квартиру и переехали. Обязаны ли они выписаться из комнаты? И если комната остается в муниципальной собственности могут ли они ее продать? Огромное спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемая Галина!

Вашим соседям в соответствии со статьей 209 ГК РФ, как собственникам принадлежат права владения, ПОЛЬЗОВАНИЯ и распоряжения купленной ими квартирой. То есть регистрироваться в ней им вовсе не обязательно. Это их право, но не обязанность.

Продать, т.е. распорядиться муниципальной комнатой они не могут, поскольку это прерогатива собственника (государства). Если они (или кто-либо из них) не реализовал свое право на бесплатную приватизацию - он может это сделать, после чего, уже как собственник, вправе распорядиться комнатой любым законным способом, в том числе и продать ее.

Если Вы собственник своей комнаты, Вы будете иметь преимущественное право покупки комнаты соседей по цене и на условиях, котрые они будут предлагать любым третьим лицам (статья 250 ГК). Если Ваше право преимущественной покупки будет ими проигнорировано - Вы вправе в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на Вас (пункт 3 статьи 250 ГК).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И если комната остается в муниципальной собственности могут ли они ее продать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы