Является ли регистрация в БТИ аналогом регистрации собственности?

Question

Господа юристы. Скажите пожалуйста, если договор дарения был оформлен наториально и зарегестрирован в БТИ. (дарение было в 1994 г.) Достаточно ли этого? Является ли регистрация в БТИ аналогом регистрации собственности? Или нужно было регестрировать еще где-то. И можно ли такую дарственную СЕЙЧАС оспорить в суде?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Алла! Любой договор можно через суд требовать признания недействительным или ничтожным по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ, но в пределах сроков давности, установленных ст.181 ГК РФ, поскольку если ответчик заявит о пропуске срока давности, то в соответствии со ст.199 ГК РФ это будет основанием к отказу в иске. Максимальный срок давности-три года и в Вашем случае срок давности для оспаривания давно истёк. Госрегистрация прав на недвижимость существует с 1995г., а до этого в ряде регионов было достаточно зарегистрировать сделку в БТИ. Если по запрошенной Вами выписке из ЕГРП из УФРС сведений о регистрации права нет, то лучше осуществить регистрацию по действующим сейчас правилам с получением св-ва о регистрации права собственности. При невозможности осуществить регистрацию(смерть стороны по сделке) вопрос о признании права собственности решается в судебном порядке, что позволит осуществить регистрацию на основании судебного решения.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Алла!
В 1994 году было достаточно зарегистрировать сделку  дарения в БТИ. Это означает, что право собственности зарегистрировано. Любую сделку оспорить в суде возможно..Но, обратиться в суд с иском, - не означает = выиграть дело... Сроки исковой давности существуют..
Вы не описываете всех нюансов сделки...В  подобных делах всё сложно...Обратитесь к адвокату не виртуально, если у Вас возникли проблемы. Удачи Вам!

Является ли регистрация в БТИ аналогом регистрации собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление дарения квартиры - нужна ли регистрация у регпалаты после приватизации и регистрации в БТИ?

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, полученной от бабушки через договор дарения

Возможность отмены договора дарения комнаты без подписания акта приема-передачи и передачи ключей - юридическая оценка

О порядке регистрации договора дарения квартиры между отцом и сыном

Статус договора дарения, не зарегистрированного по БТИ в 1994 г.и государственно зарегистрированного в 2004 г.заключен

Как можно узнать зарегестрирован договор дарения или нет?

Возможно ли оспорить государственно зарегистрированное дарственное на квартиру

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Ситуация с переходом права собственности на квартиру после дарения - регистрационные сложности и продажа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59