Проблемы с управляющими компаниями при покупке квартиры - где обратиться и законодательство о невозможности нести ответственность за прошлого собственника

Вопрос №7974555 из г. Барнаул
опубликован 09.09.2015, 20:35

Купили квартиру, продавец передал справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, и все прочие документы. В итоге оказалось, что у нас по дому существуют две противоборствующие управляющие компании которые судились и продавец оплачивал услуги в другой в первой компании. Сейчас по суду определили что действует 2 я управляющая компания. Мы туда пришли чтобы открыли лицевой счет, а они с нас требуют оплату услуг прошлого владельца, которые он оплачивал в другой управляющей компании. Сами они разбираться с этим не хотят. Скажите пожалуйста куда обратиться. И соответствующие НОРМЫ законодательства о невозможности несения ответственности за прошлого собственника. Все документы у меня на руках имеются, в том числе и справка об оплате всех услуг. (только другой компании). . Надеюсь на детальный ответ, а не отпуску, заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7878 отзывов

Дело в том, что у Вас ОБЯЗАННОСТЬ по оплате ЖКУ возникла ТОЛЬКО с момента передачи Вам данной квартиры прежним её собственником (дата в Акте приёма-передачи квартиры) или на основании п. 5) ч.2. ст. 153 ЖК РФ

"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;"

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Поэтому ВСЕ долги ДО даты указанной в данном акте - это долги прежнего собственника и к Вам никакого отношения не имеют.

А то, что ваша 2-я УО не хочет разбираться - это её проблемы, а не Ваши.

А если эта УО будет на Вас "наезжать" - жалуйтесь на неё в госжилинспекцию и в прокуратуру.

09.09.2015, 20:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, еще один вопрос, после покупки мы тоже оплачивали коммунальные услуги в 1ю управляющую компанию. Теперь действует вторая, которая требует заново платить услуги за те месяцы, что в этом случае делать также в жилинспекцию обращаться? мы туда звонили они говорят это ваши проблемы, поскольку вы платили в несуществующую управляющую компанию.

10.09.2015, 09:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с управляющими компаниями при покупке квартиры - где обратиться и законодательство о невозможности нести ответственность за прошлого собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы