Есть ли разница между стоимости доли и стоимости половины квартиры?

Question

В январе этого года скончался мой родной отец, после него осталась однокомнатная квартира в районе Зюзино г. Москвы. Наследники первой очереди я и бабушка (его мать), с ней-то мы и наследуем по закону квартиру в равных долях. Как оказалось, противная бабушка хочет передать свою долю последнему сыну (папиному брату, то бишь моему дяде), а меня выселить из этой квартиры. Этот дядя, которого я увидела первый раз в жизни на похоронах отца, обещает выплатить денежную компенсацию за мою долю. Подскажите, пожалуйста, как мне не проиграть в этой ситуации, ведь я могу этих денег ждать годами (а жить хочется здесь и сейчас). Есть ли разница между стоимости доли и стоимости половины квартиры? Могу ли я требовать от дяди выплаты денежной компенсации немедленно, после вступления в наследство, и имею ли права обратиться в суд, в случае невыплаты? Заранее спасибо. С уважением, Ирина.

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте Ирина.
Во первых бабушка может передать свою наследственную долю только после вступления в наследство (через пол года после получения свидетельства о праве на наследство). Процедура передачи наследственой доли до вступления в наследство (отказ от своей доли в пользу другого наследника не совсем простая процедура).
Доли в наследовании у вас, как у наследников первой очереди, равные. следовательно квартира будет делиться пополам.
В случае, если бабушка захочет передать свою долю вашему дяде, то Вы как собственник второй доли в квартире, имеете право первоочередного выкупа.
Если Вы хотите продать свою долю, после вступления в наследство, и оформления всех правоустанавливающих документов на долю, то Вы легко можете это сделать подписав с дядей(или с бабушкой) договор купли-продажи доли в квартире. В договоре Вы определите сумму за которую продаете свою долю ( по рыночным ценам), сроки и порядок передачи денежных средств. В случае не исполнения обязательств другой стороной, Вы можете либо не оформлять свою долю на них либо обратиться в судза взысканием (смотря что будет прописано в договоре).

Есть ли разница между стоимости доли и стоимости половины квартиры?

Похожие вопросы

Наследники первой очереди я и бабушка (его мать), с ней-то мы и наследуем по закону квартиру в равных долях.

Вопросы наследства - Кто является наследником квартиры? Какие права имеет муж? Возможно ли обратиться в суд?

Как претендовать на долю наследства в случае отсутствия завещания и наличия неизвестного родственника?

Это означает, что я наследую по праву представления в первой очереди вместе с дядей?

Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить?

Возможные варианты оформления собственности на квартиры для несовершеннолетнего и его дяди

Вопрос о переписке доли квартиры с дяди на внука - права и возможности

Как правильно оформить долю дяди в квартире на брата?

Как перевести долю наследства дяди на мать после отказа его супруги?

Могу ли я претендовать на наследство бабушкиной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59